黄海老师的内训课程
房企八大阶段税务风险防控与税务筹划策略、技巧及案例分析 （2天）课程背景 随着我国税收征管进入大数据监控的新时期,金税四期系统在全国全面应用；大数据云计算，商品编码精准锁定；国地税合并后的纳税评估信息全面互通等，征管环境和稽查环境发生了剧烈的变化，这些颠覆性变化给房地产企业的税务风险防控带来了巨大的挑战 并且，房地产在诸多行业领域中有着其独特的一面，税种众多且税负最高，房地产企业的管理人员及财务人员不仅要精确解读新政策背后的政策红利，用好政府发的政策“红包”，更需要掌握房地产运营全环节合理避税的技
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房地产项目总经理的财务管理能力提升 （1天）课程背景 在房住不炒的整体基调下，宏观调控政策前稳后严，融资收紧，房企将面临前所未有的现金流压力，近年倒闭的规模房企中不乏千亿级知名房企。 如何读懂财务报表，通过财务分析的方法找到项目管理中的黑洞，运用专业的手法降本增效，实现项目利润最大化，改善项目现金流，这都是房地产公司项目总经理必须掌握的财务管理技能。课程对象 老板、董事长、总裁/总经理、事业部总经理、项目总经理、分子公司总经理、首席财务官/财务总监、财务经理、企业中高层等。
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房地产项目总经理的财务管理能力提升 （2天）课程背景 在房住不炒的整体基调下，宏观调控政策前稳后严，融资收紧，房企将面临前所未有的现金流压力，近年倒闭的规模房企中不乏千亿级知名房企，如何改善项目现金流？如何为项目融资都是首要考虑的问题； 营改增、国地税机构合并、大数据应用、征管系统升级互通带来了涉税信息日益透明化，房企税务风险越来越大，如何在项目开发各阶段做好税务筹划，也是项目总要了解的技巧； 此外，读懂财务报表，通过财务分析的方法找到项目管理中的黑洞，运用专业的手法降本增
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房地产项目总视角下的财务管理 （2天）课程背景 在房住不炒的整体基调下，宏观调控政策前稳后严，融资收紧，房企将面临前所未有的现金流压力，如何改善项目现金流？如何为项目融资都是首要考虑的问题； 营改增、国地税机构合并、大数据应用、征管系统升级互通带来了涉税信息日益透明化，房企税务风险越来越大，如何在项目开发各阶段做好税务筹划，也是项目总要了解的财税技巧； 此外，读懂财务报表，通过财务分析的方法找到项目管理中的黑洞，运用专业的手法降本增效，实现项目利润最大化，也是地产公司
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房地产转型、融资破局与实战案例剖析 课纲（2天）课程背景 突如其来的疫情令到房地产行业遭受重创，很多房企的销售量出现了很大的程度的下降，加之对房地产行业的宏观调控政策及金融政策影响，房地产公司经营更是雪上加霜，举步维艰，资金链面临着极大的压力。 老师通过大量房地产企业案例，从战略的高度讲解当前形势下房地产公司创新融资模式，再加上资本运作的手法，用近百种融资创新方法全方位解决房地产企业资金紧张的难题，帮助企业最大限度地控制资金风险，节约资金占用，降低融资成本，赚取资金高效运作的效益。