张飚老师的内训课程
一级土地开发与运营创新模式与实操张飚（本课纲两日课时内容）课程提要：一级土地开发是获取新增城市建设用地的主要途径，无论地方政府还是投资商都需要通过这一途径来解决用地问题，在胡温时代成为地方政府主要财政来源，城市化过程中，新增建设用地的出让金占据地方财政超过半壁江山，进入习李时代后，城市化已经调整为城镇化，同时一系列限制措施出台并陆续展开，新常态下的一级土地开发融合了新型城镇化、农地改革、城市发展模式改变、基础设施和公共服务领域PPP等最新的政策和技术手段，从而出现了产城融合为核心的特色小镇、产业新城、新市镇、美丽乡村等一些列区域产品，这些产品与传统住宅商业为主的开发存在巨大差异，因此，本课程力
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非招拍挂土地拓展实务（张飚）第一章：城市增长模式与土地供给1、传统城市增长模式下的土地拓展2、中心城区停供之后的格局变化3、城市群土地供给格局的大变迁4、土地价值体系的变化第二章：土地拓展方向：从需求端到供给端1、单宗土地出让渐次退出市场2、供给端的符合模式和捆绑模式3、严控增量、盘活存量的出路4、精明增长与空间格局第三章：全新的土地供给方式1、产城融合与产业新城2、特色小镇3、卫星城与微中心4、存量开发与城市更新第四章：城市级用地拓展渠道1、产业园区和园中园的土地拓展2、特色小镇的建设路径和功能结构3、华夏幸福基业的土地模式4、特色小镇拿地案例详解5、棚户区改造拿地路径第五章：产业住宅混合用
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土地评价、决策及并购拿地风险规避本课程主要从决策过程、决策依据、决策方式等前期决策角度来讲述风险规避，并对土地价值评价方法进行讲述。时间为一天。张飚先生简介：北京师范大学 国家软实力评估中心 副主任北京大学 北大与企业发展促进会 城市运营主任专家中国抗衰老促进会 教育专家委 总干事华城智汇（北京）城市规划管理公司 董事长张飚先生是著名的实战派专家，主持过土地运营、产业地产、文旅养老方面三百多多平方公里七百多万平米的开发，近年来在清华大学、北京大学、人民大学等多家院校主讲城市运营、新型城镇化、产业地产、房企转型等主题课程，曾任华润、中信、中交、中铁等多家大型央企和地方政府顾问。张飚先生因在
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土地识别及风险规避 张飚本课程主要从决策过程、决策依据、决策方式等前期决策角度来讲述风险规避，并对土地价值评价方法进行讲述。时间为一天。张飚先生简介： 北京师范大学 国家软实力评估中心 副主任 北京大学 北大与企业发展促进会 城市运营主任专家 中国抗衰老促进会 教育专家委 总干事 华城智汇（北京）城市规划管理有限公司 董事长 张飚先生是著名的实战派专家，主持过土地运营、产业地产、文旅养老方面三百多多平方公里七百多万平米的开发，近年来在清华大学、北京大学
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土地运营、估价与拿地（张飚 计划12课时）授课方式：一、标杆案例解析二、个人实操案例介绍三、传统模式系统分析与讲解四、目前形势下的创新模式分析与讲解第一章 传统拿地模式的思考一、从概念开始（一）交易对象（二）交易物品（三）交易方式（四）交易价格二、代表性企业的拿地和战略关系案例：融创地价表、万达地价表、华夏幸福基业地价表、碧桂园地价表、万科地价表三、共性研判（一）房地产开发的意义（二）主要阶段：拿地、研发、建设、营销四、共性解读（一）专注单一特定类型土地的意义（二）寻求与政府、央企某一种特定结合的意义五、与政府结合的传统形式本节探讨在过去的20年里，开发企业与政府结合的各种形式，以下形式仍需结
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一级土地开发与运营创新模式与实操张飚（本课纲两日课时内容）课程提要：一级土地开发是获取新增城市建设用地的主要途径，无论地方政府还是投资商都需要通过这一途径来解决用地问题，在胡温时代成为地方政府主要财政来源，城市化过程中，新增建设用地的出让金占据地方财政超过半壁江山，进入习李时代后，城市化已经调整为城镇化，同时一系列限制措施出台并陆续展开，新常态下的一级土地开发融合了新型城镇化、农地改革、城市发展模式改变、基础设施和公共服务领域PPP等最新的政策和技术手段，从而出现了产城融合为核心的特色小镇、产业新城、新市镇、美丽乡村等一些列区域产品，这些产品与传统住宅商业为主的开发存在巨大差异，因此，本课程力