调查报告说明1
调查报告撰写说明 总体说明 1 调查报告的适用范围 1 调查方式的填写方式 2 第一部分 受信人的基本情况 2 第二部分 受信人经营活动分析 4 第三部分 贷款用途与还款来源 4 第四部分 受信人财务分析 6 第五部分 受信人竞争能力分析 8 第六部分 担保措施分析 9 第七部分 授信收益分析 9 第八部分 风险分析及风险防范措施 10 第九部分 基本分析结论 10 总体说明 调查报告的适用范围 本报告的格式主要适用大中型的生产流通型借款人向我行申请较大额度的贷款，对于中 小企业、集团母公司等类型的借款人，或申请授信额度较小，可参照如下方式分析。 1、集团母公司：如果母公司为经营实体，其资产规模和销售收入在集团中占有重要份额 （大于25%），应重点分析母公司的经营、财务和经营战略，同时在财务分析中的长期投 资分析中对其投资的主要子公司（以投资额和利润衡量）的经营情况进行详细分析，如 果集团中存在资产规模和销售收入超过50%的公司，可以考虑另设一部分单独进行介绍。 如果母公司为持股公司，应重点分析集团的整体经营情况，但要在第一部分的组织 结构中对母公司的情况进行详细介绍，特别是其对下属公司的持股情况。如果母公司的 主要利润来源于集团内特定的子公司，应重点分析该公司的情况。 2、中小企业及小额度授信申请：对此类贷款申请，可以简略行业分析，但应加强对 财务状况分析的主要科目的核对工作，加强担保人和抵押品的分析核对工作。 3、项目授信申请：对以现有企业为基础从事的项目建设，应主要分析现有企业的状 况和项目建成后企业整体的还款能力，对新建项目，或建设项目的规模大于现有企业， 可以不按本调查报告的格式，另行分析项目的情况。 调查方式的填写方式 填写调查方式的目的是使审批人员对信贷员是否进行调查、调查的深度和广度有基本的 认识，为审批人员决策提供可靠依据。 调查方式包括实地调查、阅读新闻媒体和向相关人员进行了解等方式。对于其他调 查方式，信贷员可以据实填写。 实地调查是授信调查的最基本方式，也是必须进行的方式。实地调查既包括信贷员 到受信人和担保人办公场所、仓库、生产现场、施工现场等进行调查，也包括到工商管 理部门、房管部门、税务部门、证券交易所等相关机构了解受信人、担保人和抵（质） 押物的情况，抵押物也应到实地进行调查。信贷员应依据调查的时间顺序如实填写。 新闻媒体包括报刊、书籍、Internet等，是获取与受信人相关的行业发展、产品市 场等信息的重要渠道，信贷员应将正文中引用或利用的信息在此标出，以便审批人员核 实和判断信息的可靠性。 关系人指与受信人有关系的企业、机构和个人，如受信人的供应商、产品客户、往 来银行、对受信人了解的个人等。本部分内容可能涉及保密的问题，因此对不便公开的 渠道，信贷员可以匿名填写，并以口头形式告知相关审查人员。 第一部分 受信人的基本情况 本部分的作用是向各级审查审批人员提供受信人的基本情况，使其在较短的时间内获 得对受信人的初步印象，信贷员应依据受信人的相关法律文件、财务报告和实地调查结 果据实填写，主要填写要求如下： １、受信人法律地位应依据受信人的营业执照填写，如果实际情况与营业执照不相符合 ，如受信人实际办公地址与营业执照标明地址不一致等，应予以说明。 法人和财务负责人简历中应着重介绍其担任的重要职务、年限、工作成绩，在相关领 域的工作经验、重要学术成就等，并确认其没有从事违法活动的记录。 受信人经营范围应依据核准的经营范围填写，并在受信人主营业务一栏中着重介绍受 信人实际从事的业务（依据销售收入和利润判断），有否从事非核准业务范围的记录。 ２、受信人资本状况应依据受信人的章程、验资报告和财务报告填写，如存在疑问， 应到工商部门和相关银行进行查询。 重要股东指处于绝对控股地位或对公司的经营具有重要影响的股东，介绍中应着重说 明股东的背景、资本状况、经营业绩、资产负债状况、与受信人的业务关联关系等。 3、对于公开上市的公司，需要对其在一、二级市场的表现进行说明。分析中应着重说明 受信人历次发行、配股，分析公司股价变动的原因及市场对公司的评价。 4、受信人组织结构可从受信人的宣传材料、财务报告、贷款证等渠道获得。对于具 有集团性质的受信人，应通过组织结构图的形式说明集团内各法人之间的产权关系、受 信人与主要股东的关系。 |案例: | |股权所有人 | | | | | | | |71.2% 20% 3% 2% 3.8% | | | |借款人 | | | | | | | | | | | 5、银企关系主要说明受信人与各银行的往来情况，可从我行财会部门、信贷登记咨 询系统、受信人财务报表并结合调查获得。 如果我行给予受信人的综合授信额度尚未到期，需要说明综合授信额度的数量和具体 品种。历史授信情况包括我行历次给予的具体授信品种。其他信用便利指除贷款以外银 行向受信人提供的信用支持，包括开证、保函、承兑等，这些信用支持不涉及资金的流 出。 在授信人与他行关系中，存款种类主要说明存款的性质，如保证金存款、专项资金等 。 授信人对外担保情况不仅要说明对外提供担保的余额，也要具体说明授信人为集团内 外企业担保和为本笔授信担保人的担保情况。 第二部分 受信人经营活动分析 受信人经营活动包括原材料的采购、运输和储存、生产加工、销售等基本经营环节 ，也包括产品的设计开发、营销策划等辅助经营环节，每一个环节都是对实现最终利润 的一个贡献，同时受信人的人力资源管理和激励机制也对其经营活动具有重要影响，也 在此一并分析。对于我行提供小额贷款的受信人，如果有可靠的抵押、质押措施，这部 分可以仅进行简要描述；对于我行提供大额贷款的受信人，应当对重要的经营活动进行 详细的分析。 1. 总体情况主要介绍借款人经营活动的历史发展、销售收入、利润等总量指标。 2. 销售部分重点分析其销售网络、销售方式、售后服务体系等。对于采用信用方式销 售较多的受信人，应调查其是否建立了客户的信用评价体系，主要欠款客户的资 信状况; 对于产品要求售后服务的受信人，应调查其受后服务体系是否完善。 3. 供应商部分重点分析其原材料的供应网络、供应商选择的标准（如是否采用招投标 制）、付款方式。对渠道较为单一的受信人，要分析其供应的稳定性;对采用延 期付款的受信人，要分析延期付款的条件（如是否付利息等）。 4. 生产环节重点分析生产所用原材料的储备情况、生产设备的技术先进性、设备与厂 房的保养、工艺流程等。对于缺乏技术背景的信贷员，此部分的填写具有一定的 难度，应争取参观企业生产流程的机会，并听取生产技术和管理人员的介绍。 5. 研究开发能力重点分析改善产品和工艺的各种努力的活动，着重受信人在研究开发 方面的投入水平、研究人员力量、掌握核心技术和专利的情况等。 6. 管理水平主要评价管理层的知识水平、工作经验、团队精神等，着重从其历史上的 重要决策及其效果分析。激励机制应着重分析其对管理层和技术人员的激励机制 。 7、重要历史事件指对公司的经营和信用产生重要影响的事件，包括公司高层变动、 资本变动、组织结构变动、经营业务范围变动、法律诉讼等。 第三部分 贷款用途与还款来源 贷款的还款来源通常可以分为三个部分：贷款所从事的具体交易的收入（第一还款来 源）；受信人未来总体的现金流量（第二还款来源）；担保人代偿或抵押物变现（第三 还款来源）。本部分的目的是通过对受信人业务流程，特别是贷款所涉及的具体交易的 分析，确认第一还款来源的可靠性。第四部分和第五部分对第二还款来源进行分析，第 五部分对第三还款来源进行分析。 贷款用途基本可以分为三类，一是用于具体的交易活动，如购买原材料、国际贸易融 资等，二是用于受信人的经营周转活动，三是用于具体项目的建设。如果提供综合授信 额度，也应依据额度的具体使用用途分类进行分析。 贷款如用于具体交易，应主要分析交易的合法性、合理性和交易结构。分析合法性重 点考虑受信人的经营范围、外管政策、产业政策、人行政策等；合理性主要考虑交易价 格、交易条件等是否合理、公平合理；交易结构包括买方、卖方、合同的签定、货物发 送、资金支付、纠纷仲裁等。 贷款如用于资金周转，应主要分析受信人生产环节（贸易环节）的资金周转过程，通 常包括进货、仓储、加工、仓储、销售、回款等环节，通过分析了解受信人的进货渠道 ，生产管理水平和工艺水平，销售渠道，同时也了解其购货、销售的结算方式，存货的 管理方法，对受信人的资金周转周期有大致的了解，从而判断其要求融资的合理性、合 理数量和期限。通常，企业的流动资金缺口可通过如下公式估算： 资金缺口=净应收款项（应收帐款-预收款）+存货-净应付款项（应付帐款- 预付款） 企业的流动资金缺口通常通过企业的长期资本（含资本、利润和长期负债）增加和银 行借款两个渠道解决。长期资本所占的比例越高，表明企业的短期偿债能力越高，因此 ，银行应避免使短期借款的数量接近企业的资金缺口。 贷款如果用于项目建设，应重点分析项目投产后现金流量状况，确认项目是否能产 生足够的现金流归还贷款。在做现金流量分析时，首先要确定的问题是计算现金流量的 范围。通常，如果贷款用于一个独立的项目（即项目是一个负有限责任的独立公司）， 或虽在现有法人的管理下，但经营独立、单独财务核算，我们应当分析项目本身的现金 流量，并将项目为现有生产能力带来的利益或损害作为现金流量的调整。反之，如果项 目与现有法人相比规模很小，或项目规模虽然很大，但在经营和财务上无法与现有生产 能力分开，或是简单固定资产购置，则应当将企业作为一个整体计算现金流量，并统一 考虑企业的所有长期借款的归还。 计算现金流量的依据是项目的可行性研究报告。可行性研究报告应当由具有资格的 单位编制并经过专家会议的论证，对于规模较小并且技术简单的项目建设或固定资产购 置，可以不要求可行性研究报告。计算现金流量的主要参数是工期、项目总投资、产品 销售价格和数量、生产能力和生产成本，信贷可以在可行性研究报告的基础上，对相关 数据进行分析（项目分析的一些方法可以参考一些项目评估方面的专业书籍，推荐书目 附后），依据谨慎的原则进行调整，并获得计算现金流量的参数。在此基础上，信贷员 完成销售投资估算表、销售收入表和生产成本表和现金流量表，并按以下公式计算借款 人的还款能力。 （1）贷款最短偿还时间 N 决定于： n (FCFAIt =P t=1 式中：FCFAIt 为t年项目利息后现金流量 P为贷款本金总额 （2）贷款偿还期内债务覆盖率 年度债务覆盖率 FCFADt DCRt=------------------ Pt + It 式中：FCFADt 为t 年可用于偿还债务的现金流量 Pt 为t 年到期贷款本金 It 为t 年应付贷款利息 累计债务覆盖率 ANFCFt +Pt+It CDCRt=----------------------------- Pt+It 式中： ANFCFt为截止t年末项目累计净现金流量 Pt 为t 年到期贷款本金 It 为t 年应付借款利息 对反映项目还款能力的主要指标- 贷款偿还期应进行敏感性分析。敏感性分析指分析决定项目现金流量的某些因素发生变 化时，贷款偿还期限的变动情况。敏感性分析分为单因素敏感分析和敏感面分析。敏感 因素包括工期、总投资额、生产能力、销售价格、销售数量、生产成本六项因素。由于 敏感面分析计算量大，在没有计算软件的情况下暂不考虑。单因素分析指在假设其他敏 感因素不变的情况下，某一项敏感因素变动导致贷款还款期限的变动结果，计算方式如 下。 |指标 | |工期 |总投资 |销售价 |销售数 |生产能 |生产成本 | |...
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