二手房资金监管不妨强制执行
作者:陈才 142
“第三方监管”不是什么新生事物,自二手房实行网上登记备案以来,各交易中心就陆续开设出资金监管窗口。但据统计,仅有不到5%的客户提出要求资金监管。
大约40年以前,美国的房地产市场在未进入成熟状态时,也曾经出现过中介公司挪用客户交易资金的现象。为了杜绝此类事件的发生,“第三方监管”模式被引入房地产交易的资金监管环节。起初是由律师楼代为监管,后来政府逐步出台措施,允许一些持有政府认定资质的独立公司进入监管行业,再后来,中介公司也逐步被许可控制和管理客户的交易资金,但要执行非常严格的管理准入制度。
符合准入制度、被允许进行资金监管的中介公司,还必须成立一个独立的账户,政府将对这个账户进行不定期的审计,以此来保证客户的资金安全。最为关键的是,在没有买卖双方签字的前提下,中介公司无法动用这个独立账户里面的任何资金,这有效地保证了账户资金的安全性。不难看出,在这个严密的监管体系中,政府部门承担着认定资质、限制准入以及定期审计等责任,而不是对中介行业放任自流。
俗话说“好的法律还需要好的法官来执行”,有关部门可以将资金监管纳入二手房交易的法定程序,强制所有中介机构建立独立账户等,以此确保交易双方的利益。
扩展阅读
加强证监会的监管刻不容缓 2023.03.28
最近的两个事情让我对我们证券的监管部分进行了重新的审视:第一件事:一个朋友刚从新赛股份(600540)做完项目回来,说这公司真有钱,04年上市融资的钱到现在还没有花完,我愕然了,继而气愤!细查该公司的
作者:冯涛详情
执行力不是喊出来的 2023.03.24
现在的社会上的执行力培训可以说多如牛毛。对于这些执行力培训公司,几乎是每家都说自己的执行力是最有体系的;每家都说自己的执行力是最有效果的;每家都说自己的执行力是最有方法的等等。但是这些执行力培训究
作者:崔学良详情
什么是终端执行力 2023.03.24
执行力,企业获得预期目标和结果的能力;执行力,企业战略目标实现的能力;执行力,企业获得商业利益的能力。执行力作为企业发展的万力之源,在企业的战略实现过程中发挥着不可估量的作用。但是,在企业目标实现
作者:崔学良详情
苍蝇是谁放进来的?——从我在豪华卧铺 2023.03.23
在新疆—开往敦煌的豪华列车的卧铺车厢里 。笔者刚刚落坐正想欣赏窗外的西域风情,体验一下豪华列车的星级服务。突然飞来几只嗡嗡叫的比一般苍蝇大好多的苍蝇,在乘客头上“盘旋轰炸骚扰”。在带有空调的豪华卧
作者:陈步峰详情
我应该买期房、现房还是二手房? 2023.03.08
在选择房产前, 非常重要一点是先让我们来了解在我国买期房、现房和二手房各有的优点和缺点, 以下我们列出这三种选择的一些优点和缺点并加以评述。事实上, 它也不能一概而论, 市场情况在变化, 每一个项目也
作者:张健详情
让老板烦心的事儿三:执行为什么不到位 2023.03.05
咨询圈里最近在传的两句玩笑:《没有任何借口》一书最大的价值在于其名字,同时为管理的隐藏问题找到了借口;《执行》为管理界诸多难解的问题梳理出了一个最恰当也最含糊的理由。这两句话确实有开玩笑的成分,但很多
作者:王山详情
版权声明:
本网刊登/转载的文章,仅代表作者个人或来源机构观点,不代表本站立场,本网不对其真伪性负责。
本网部分文章来源于其他媒体,本网转载此文只是为 网友免费提供更多的知识或资讯,传播管理/培训经验,不是直接以赢利为目的,版权归作者或来源机构所有。
如果您有任何版权方面问题或是本网相关内容侵犯了您的权益,请与我们联系,我们核实后将进行整理。
- 1厂家招商准备工作之沟 5
- 2太古可口可乐第2期降 15
- 3一定要脱离产品谈招商 19
- 4员工不是被招聘进来的 29
- 5姜上泉老师:降本必增 16
- 6西安王晓楠:2024 1424
- 7辅警或迎来转正新契机 43
- 8西安王晓楠:辅警月薪 55
- 9什么是小型门店的底层 38