如何把德鲁克思想应用于日常生活?

 作者:詹文明    205

四、采取行动

这是决策中最耗时的步骤,却也是最能实现成果、享受成果的阶段。

为了慎重起见,我们采取了策略三部曲,有目的、有条理、有系统地执行。最终我们考虑到总价款、贷款额度及未来本金摊还的能力,决定采用B案。

第一部曲:先租

在时间紧迫的情况下所做的决策,大多是不愉快的决定。因此,先行在自己想要购置的小区内租上一年,就能有较充裕的时间挑选符合边界条件的房子。

更值得一提的是,唯有亲身感受小区的生活步调、人文气息、消费水平、起居作息、居住质量、环境卫生等,才能作为购屋的参考指标。

第二部曲:后售

清理老家、稍作整理、粉刷墙壁、打扫干净,再委托中介公司出售,结果看的人多,出价的少。

换了多家中介之后,近半年后才脱手,总价为一千五百万新台币,是一个还可以接受的价位和总价款。

第三部曲:再购

将求购的住宅楼的满足条件,一一告知六家中介公司,只有能符合这些条件的住房,才愿前往实地了解。

花了五个多月时间,亲自看过五十一间房子,最终我们如愿以偿地买到极为满意的房子。

五、反馈机制

由于决策是动态的情境,需要衡量内、外在的条件和变化,作快速的反应与适当的回应,此时,决策者必须保持客观而理性的执著,既要坚持做对的事,又要接纳不同的意见,甚至是反对的声音,如此才能取得成果。

也由于挨家挨户实地了解,才能真实地感受到房子的各种状况,分辨出适合与不适合。

有的房子美轮美奂,但细看之后破绽百出;

有的房子外表十分壮观,但室内格局不佳;

有的房子外观并不起眼,但屋内应有尽有,觉得很温暖;

有的房子里外如一,十分满意,就是交通不便,卫生条件不好;

有的房子坐落地段极佳,屋况良好,但价位过高;

有的是投机者以低价买进,再大肆装修后却以高价抛售;

有的房子是屋主自住,有的是全家移民,有的是依法拍卖等等。

我看过的绝大多数都是已有些房龄的旧屋,极少的房子是新的,大多数是公寓,只有为数不多的住宅楼。

有的屋龄居然已接近半个世纪。

有的虽已二十几个年头,却怎么也看不出它的岁月痕迹。

有的一眼就能分辨出老旧的屋况。

在装修与设备方面,有的房子装修得十分时尚,设备全无。

詹文明
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