土地紧张的危机是房价上涨的商机
作者:田步亮 135
今年全国“土地日”的主题是——“促节约 守红线 惠民生”。
——我国人多地少,人均耕地仅相当于世界平均水平的40%左右。与此同时,我国用地总体上依然粗放浪费,许多地方新城、新区快速扩张,城镇低密度、分散化扩张态势明显,工业用地容积率仅为0.3-0.6,农村地区空心村、闲置废弃地普遍存在,空闲用地占村庄用地比重达10%-15%。
——要确保我国95%粮食自给率,18亿亩耕地红线是必须坚守的底线。可开发的耕地后备资源已由2000年的700多万公顷锐减至不足500万公顷,依赖出让土地促进经济增长和城市发展的模式,刺激了新增建设用地需求,客观上加剧了供需矛盾,一些地区已经出现“发展缺规划空间、用地缺计划指标、补充缺后备资源”困局。
——去年,全国保障性住房供地25万亩,同比增长51.3%,各省区市保障房供地做到“应保尽保”。从今年的计划指标来看,各地保障房建设用地也有充足的保证,重点是要加强监督确保落实。
如此看来,在土地的危机下,普通商品房可以一如既往的做房价上涨的商机。
主要的源头是:
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