政策对上海房地产市场影响分析--正式稿ok
政策对上海房地产市场影响 专题分析报告 上海绎凯博才房地产代理有限公司 2005年6月 引 言 经历了1997年金融危机的不利影响，1999年底，上海房地产市场触底，2000年开始全 面反弹。在过去的4年多时间，上海楼市一路高歌猛进，犹如“芝麻开花，节节高”，上演 了一出令人咂舌的“神话”！ 任何行业都有它的运行周期，如今的上海房地产市场，已经处在高位运行的阶段，高 涨之后的市场调整迟早会到来。对政府而言，面临日益膨胀的房地产市场，担心泡破灭 对经济带来的冲击和金融风险，开始采取抑制性措施，控制市场的上涨。 政策频繁出台，力度不断加大，在这种大政打牙之下，上海房地产市场急转直下，政 策对房地产市场的影响日益加大。市场的不确定性不断增强，正确认识房地产政策，正 确判断上海房地产市场的走势，在当前阶段至关重要。 因此，我们结合上海房地产市场，仔细解读政策内部机制，分析政策的影响力度，并 基于此，对上海房地产市场的短期和长期走势做出判断。希望这种研究能够有助于上海 房地产开发企业采取针对性的策略，规避市场风险！ 绎凯博才·市场开发与研究中心 一、近期出台政策介绍 随着房地产市场持续升温，面对越来越大的市场风险，从2004年开始，政府部门开始 重点调控房地产市场，采取一系列紧缩性宏观调控政策。特别是今年3月份以来，相关政 策连续出台，引发市场频繁震动，其相关政策表述如下：
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