“成都市居民购房行为”调查研究报告——续七
有面积与打算购买面积对比图

（注：每横条内比例加和为100％）
【分析说明】
 总体上看，80平米以下及80－100平米仍是主要选择的面积；
 从统计图上可以看出80平米以下与80－100平米是多数现有住户想购买的主要面积；
 目前居住面积在40平米以下的住户中，64％的选择80平米以下的住宅，只有22％左右的选择80－100平米；
 现有居住面积在40－60平米的住户中，近40％选择80平米以下，40％选择80－100平米，另外还有近15％选择100－120平米；
 现有居住面积在60－80平米的住户中，近30％选择80平米以下，41％选择80－100平米，另外还有近19％选择100－120平米；
 目前居住面积在80－100平米的住户中，44％仍选择同等面积。
 此外，目前居住面积在100平米以上的住户则有往小面积住宅转移的倾向。35％的选择80平米以下，近19％的选择80－100平米。

4、现有户型－打算购房户型
现有户型与打算购买户型对比图

（注：每横条内比例加和为100％，但由于剔除了一些比例非常小的户型，使得加和只能接近100％，同时末尾数据经过四舍五入处理）
【分析说明】
 目前单间与一室一厅住户的首选户型是二室一厅。具体而言，现有单间住户选择二室一厅的比例为46％，一室一厅住户选择二室一厅的比例近46％；
 目前二室一厅住户有1/3强仍选相同户型，但也有1/3弱的住户选择三室一厅；同时还有加起来约1/3的选二室二厅与三室二厅；
 二室二厅与三室两厅的住户都有不小比例选择小户型。其中，近1/4的三室两厅住户选择二室一厅，近1/5的二室二厅用户选择二室一厅；

5、商品房、公房等住户类型的理想购房价位
（1） 不同现有住户打算购房的最高单价

（注：每种颜色比例加和为100％，末尾数据经过四舍五入处理）
【分析说明】
 总体上看，2000－3000元/平米的单价是大多数意向购房者的心理最高价位；该价位在目前成都住宅市场是属于中等及中等偏低价位。
 对现有商品房住户而言，2500－3000元/平米是首选（近40％），其次是2000－2500元/平米（28％），另外还有近14％的选择单价为3000－3500元/平米；
 其它的三类住户的理想单价构成情况类似；
（2） 不同现有住户打算购房的最高总价

（注：每种颜色比例加和为100％，末尾数据经过四舍五入处理）
【分析说明】
 比较而言，商品房住户与房改房住户的意向购房总价高于租用房与公房住户；
 商品房的住户打算购房的最高总价集中在16－35万范围；
 租用房住户打算购房的最高总价集中在11－30万范围；
 公房住户打算购房的最高总价集中在11－35万范围，相对较分散；
 公房住户打算购房的最高总价集中在16－35万范围；
B. 商品住户打算购房的最高总价

【分析说明】
 商品房的住户打算购房的最高总价集中在16－35万范围；
 其中，近1/4的现有商品房住户选择总价在21－25万，选择16－20万及26－30万的比例大约各占1/5，另外有15％选择31－35万；
C. 租用房住户打算购房的最高总价

【分析说明】
 租用房住户打算购房的最高总价集中在11－30万范围；
 其中，28％的现有租用房住户选择总价在21－25万，选择16－20万及26－30万的比例分别为18％与近20％，另外有近16％选择11－15万；
D. 公房住户打算购房的最高总价

【分析说明】
 公房住户打算购房的最高总价集中在11－35万范围，相对较分散；
 其中，近30％的现有公房住户选择总价为16－20万，选择21－25万的比例为25％，选择26－30万的比例为18％，另外有近10％选择11－15万；
E. 房改房住户打算购房的最高总价

【分析说明】
 房改房住户打算购房的最高总价集中在16－35万范围；
 其中，比例最大的是26－30万（近27％），其次是16－20万（24％），位于第三、第四的分别是：21－25万（近19％）、31－35万（12％）；

（3） 不同现有用户愿意承担的最高月供

（注：每种颜色比例加和为100％，末尾数据经过四舍五入处理）
【分析说明】
 商品房住户愿意承担的最高月供主要集中在从500－1500元之间的四个层次里。其中，900－1100元是数量最大的（近31％）；其次，500－700元的比例为13％；另外，700－900元、1100－1300元及1300－1500元的比例相等，都为近12％；
 租用房住户愿意承担的月供则主要集中在500－1100元的三个层次之间，其中，500－700元、700－900元、900－1100元相互之间的比

“成都市居民购房行为”调查研究报告——续七