成都市居民购房行为调查研究报告——续八
博瑞咨询调查机构
2004年4月

1、被访人联系方式： (由访员填写)
被访人签名： （由被访人填写）
2、访员姓名 ，联系方式 ，
3、访问日期： 年 月 日（由访员填写）
4、访问时间：（上午/下午/晚上/几点到几点） （由访员填写）
5、访问地点： （由访员填写）
访问问卷　　　
尊敬的×× ,你好！
我是成都博瑞咨询调查机构的访问员（出示证件）,我们正在进行一项有关“成都市居民购房行为”的课题研究，可以耽误你几分钟时间吗？ 感谢你的合作！
博瑞咨询调查机构
2004年4月23日
（问卷填写要求：请用符号“○”圈上选中选项，其它标记一律无效）
甄别问题及背景资料
S1.请问最近两年内，你是否打算购买新商品房？
（1）是 ……………1  继续访问，回答S2.
（2）否 ……………2  终止访问，重新选样.
S2.请问你在下列单位工作吗?
（1）房产开发公司/房产代理销售公司………1谢谢，终止访问，重新选样。
（2）市场研究公司 ……………2谢谢， 终止访问，重新选样。
（3）以上皆无 ……………3  继续访问主问卷.
A 部分 住房现状及满意度
A1.你现在居住的地段是：
（1）市中心内环线 （2）内环至一环路 （3）一环至二环
（4）二环至三环 （5）三环以外
A2.你现在居住的方位大致是
（1）城西 （2）城东 （3）城北 （4）成南 （5）城中心
A3.你现在的住房来源是属于下列哪种情况？
（1）商品房 （2）租用房 （3）公房 （4）房改房 （5）拆迁房
（6）购买的二手房 （7）其它 （详细说明）
A4.你现在住房的建筑面积是： 平方米
A5.你现在住房的套型是：
（1）单间 （2）一室一厅 （3）二室一厅 （4）三室一厅
（4）二室二厅 （5）三室两厅 （6）其它 （详细说明）
A6.你现在住在成都的哪个区？
（1）金牛 （2）青羊 （3）武侯 （4）锦江 （5）成华 （6）高新
A7.请对现在的住房进行以下各方面评价。另外，如果还有不满意或满意的地方而表中没有列出，则请告诉我（填写在其它处）（出示卡片NO1）
评价的等级分为5等： 5 非常满意、 4 比较满意、 3 一般 、2不满意 1 非常不满意


卡片NO.1
评价内容 非常满意 比较满意 一般 不满意 非常不满意
地理位置 05 04 03 02 01
住房面积 05 04 03 02 01
套型/户型 05 04 03 02 01
住房外观/设计 05 04 03 02 01
住房质量 05 04 03 02 01
小区内配套设施 05 04 03 02 01
小区绿化 05 04 03 02 01
小区外部环境 05 04 03 02 01
物管 05 04 03 02 01
交通 05 04 03 02 01
住房朝向 05 04 03 02 01
采光 05 04 03 02 01
空气流通 05 04 03 02 01
楼房之间的间隔 05 04 03 02 01

其它（请注明）


A8.请对目前住房的整体满意情况进行打分。如果以100分为满分，表示非常满意。那么你对目前的住房的评分是： 分

B部分 购房目的与打算购买的理想住房

B1你打算购买住房的目的是：
（1）居住 （2）投资 （3）其它 （详细说明）
B2 你打算购买的住房主要是给谁住？
（1）自己本人 （2）自己与爱人 （3）父母 （4）子女
（5）全家 （6）其它 （详细说明）
B3你打算购买住房的理想套型是：
（1）一室一厅 （2）二室一厅 （3）三室一厅 （4）二室二厅
（4）三室二厅 （5）其它 （详细说明）
B4你打算购买的住房楼盘类型是：
（1）电梯公寓 （2）多层住宅 （3）其它 （详细说明）
B5请问你喜欢所买房子的朝向是：
（1）南北朝向 （2）东西朝向 （3）朝东 （4）朝南
（5）朝西 （6）朝北 （7）无所谓
B6你打算购买的住房所在的地段大致是：
（1）市中心内环线 （2）内环至一环路 （3）一环至二环
（4）二环至三环 （5）三环以外
B7你打算购买的住房的方位大致是：
（1）城西 （2）城东 （3）城北 （4）成南 （5）城中心
B8成都市有六个大行政片区。如果买房，你首选的行政片区是：
（1）金牛 （2）青羊 （3）武侯 （4）锦江 （5）成华 （6）高新 （7）无所谓
B9你打算购买多大建筑面积的商品房？ 平方米
B9－1理想客厅面积 平方米
B9－2理想卧室面积 平方米
B9－3理想厨房面积 平方米
B9－4理想卫生间面积 平方米
B9－5理想阳台面积 平方米
→追问：你希望这样大面积的住房，理想的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台五大部分面积分配大致是多少？





B10你希望所购买住宅每层的户数最多是：（或一梯几户）
（1）2户及以下 （2）3户 （3）4户 （4）5户 （5）6户 （6）7户及以上
B11你希望所购买住房的装修情况是：
（1）开发商全部装修 （2）开发商部分装修 （3）自己装修
（4）其它 （详细说明）
B12 你对新住宅所在的楼盘配套设施要求是：（小区内配套或小区周围临近）（出示卡片N02）
卡片NO.2
要求配套内容 非常需要 比较需要 一般 不需要 非常不需要
银行 05 04 03 02 01
医院 05 04 03 02 01
邮局 05 04 03 02 01
幼儿园 05 04 03 02 01
小学 05 04 03 02 01
中学 05 04 03 02 01
超市/大型商场 05 04 03 02 01
菜市场 05 04 03 02 01
靠近公交汽车站台 05 04 03 02 01
靠近公园 05 04 03 02 01
公共休闲活动场所 05 04 03 02 01
其它
（详细说明）



C部分 购房意向、看重的因素、价位及支付方式
C1你打算什么时候买房？
（1）3个月内 （2）半年内 （3）一年内 （4）一年半内 （5）两年内
C2你打算购买商品房的单价最高价位是： 元/平方米
C3你打算购买商品房的最高总价是：
（1）10万及以下 （2）11－15万 （3）16－20万 （4）21－25万
（5）26－30万 （6）31－35万 （6）36－40万 （7）41－45万
（8）46－50万 （9）50万以上
C4你愿意支付的月供最高是多少元？
（1）500元及以下 （2）501－700元 （3）701－900元 （4）901－1100元
（5）1101－1300元 （6）1301－1500元 （7）1501－1700元 （8）1701－1900元
（9）1901－2100元 （10）2101－2300元 （11）2301－2500元 （12）2500以上
C4你打算用什么方式付款？
（1）一次性付款 （2）分期付款 （3）银行按揭 （4）其它 （说明）
C5（银行按揭者回答）你希望按揭的比例是多少？
（1）三成及以下 （2）四成 （3）五成 （4）六成 （5）七成 （6）八成
C6（银行按揭者回答）你希望按揭的年限是多少年？
（1）5年以下 （2）5－10年 （3）11－15年
（4）16－20年 （5）21－25年 （6）26－30年
C7（分期付与按揭者均回答）你打算首付多少万元？
（1）3万以下 （2）3－5万 （3）6－8万 （4）9－11万 （5）12－14万
（6）15－17万 （7）18－20万 （8）20万以上
C8下面是人们在购房时所考虑的一些因素，请谈谈你在购房时，各种因素对你选择购买的重要程度。重要程度分为五个等级：5非常重要、4比较重要、3一般、 2不重要、 1非常不重要。（出示卡片NO3）
卡片NO.3
评价内容 非常重要 比较重要 一般 不重要 非常不重要
地理位置 05 04 03 02 01
价格 05 04 03 02 01
户型或套型 05 04 03 02 01
住房质量 05 04 03 02 01
住宅外形/设计风格 05 04 03 02 01
小区内配套设施 05 04 03 02 01
小区绿化 05 04 03 02 01
小区外部环境 05 04 03 02 01

成都市居民购房行为调查研究报告——续八