楼市有风险 入市须谨慎
作者：山豆几 116
本来作为商品，随着使用年限增多，价值应逐渐减少，房子就是例外。尤其搭上中国经济高速增长的快车，房价近两年是“一季千元”地狂涨。无论自住或投资，买房似乎都是保本、增值、跑赢CPI之选，于是无数仁兄一咬牙，入市！
岂料市场就是多变，房地产龙头老大也难免受银根收紧之苦，为免资金链断裂，趁楼价仍高企之势，率先举起降价之旗。部分开发商也纷纷加入调价之列。楼市调整，中小投资客有喜有烦恼。
此时想起一句再熟悉不过的话：“股市有风险，入市须谨慎”，其实楼市又何尝不是呢？股市、楼市向来都是炒家瞄准的对象，再加上现在世界经济一体化，资金可全球流动，更加速了房地产泡沫的产生，君不见1997年金融风暴前香港人买楼的火热。很多人倾其所有排队买楼花，就等着每天一觉醒来，房子升值，身家增长，那赚钱的感觉可真是“味道好极了”。无奈一轮风暴袭来，房价跳水，香港人终于明白什么叫做负资产，一个个“负翁”真是悔不当初，欲哭无泪，唯有咬牙还债。“鬼叫你穷啊，顶硬上啦！”
今日内地之楼市，确实出现了回调。中央的一系列宏观调控政策效果逐渐显现，股市、楼市不再只升不降。加上房子5年内转让需缴纳营业税和个人所得税，交易成本增加数倍。短期内房子难出手，买家唯有继续艰辛供楼。或虽有租金弥补，但有的不足月供，每月还得贴钱。
当然，回过头想，去年股市、楼市大热，当时可真是遍地黄金，难怪诸君奋不顾身，杀入大市，还真应了那句话：“忍受寂寞容易，拒绝诱惑难啊！”
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