地产春天来了吗？

现在的房地产市场在经历过07年的疯狂以后，已经朝着更加成熟和理性的方向发展，这次新政的效果不可能立竿见影，但这说明了国家对房地产的调控从原来的严控到了鼓励，对于市场来说是一次理性的回归，对于购房者来说，买房的政策放宽了，尤其是二套房政策放宽了，这是一个极为重要的信号。

我相信政府往后还会出台一系列的相关政策，降息还会继续，市场的流动性会继续增加。从实际影响来看，这些政策都能直接提升购房者的实际购买能力或信心，这次新政的出台看到了政府救市的力度，将有助于楼市成交量的回暖。但要说房地产行业调整就此结束、楼市就此回暖还为时尚早。


市场还需调整

从一系列利好政策当中，我们也应该看到，不论是国务院常务会议的宏观指向，还是财政部的具体政策措施，均着眼于经济发展大局，根本用意在于在全球金融危机的大环境下，继续保持我国经济的平稳较快增长，而不仅仅局限于救市。

从我国的经济发展来说，我国人均GDP水平仍然较低，地域差距、城乡差距以及贫富差距有逐步加大的趋势。同时，教育、医疗卫生等领域仍然需要大量的社会资源投入，而房地产市场作为资金密集型产业，其过度的膨胀只会引发更多的社会资源流入该领域，最终只会导致“贫者更贫、富者更富”的局面。

中国目前仍然处于一个工业化时期，正处于产业升级阶段，而科技投入和产业研发正是产业升级的主要推动力，房地产市场的泡沫不仅打击了企业研发的积极性，更是分流了企业科技投入所需的资金。

长此以往，将会危害我国创新型国家建设之大计，“中国创造”战略也将无法真正实现。因此，我国房地产市场在经过此前的非理性暴涨之后，理应调整。

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