国际置地表格
房产信息登记表（1） 开 发 商 名 称 |小区名称 |地 理 位 置 |建 筑 规模 |户 型 种 类 |主 攻 户 型 |小 区 规 划 |开盘时间 |入住时间 |楼盘种类 | X、Q | 楼层数 |起 始 价 格 |周 边 环 境 |交 通 环 境 |医 疗 环 境 |教 育 环 境 |物 业 性 质 |物业 优、 劣势 分析 |购 物 休 闲 |销 售 状 况 |销售策略 |付款方式 |按揭银行 | | | | |7幢 2栋小高层 | 38~260 平方米 |38%庭院式绿化、广场、休闲地带一应俱全，24小时全封闭智能安全设施。停车、 为住户提供方便。 |2000年2月 |多层已入住 | 多层、小高层 | X Q |多层七 |小高层 |邻近商贸城、 |3、905、35、10、16、902 |区人民医院、 |33中、新大、广播 |商品房 |交通便利，价格适中，地 |很方便 |多层以 |通过售房部、招收大量业务员 | 多种付款方式， 建设银行、工商银行提供30年按揭。 | | 国 际 置 地 开 发 有 限 公 司 |国 鑫 苑 |仓 房 沟 路 | | | | | | | |层 | |火车站 |912路均可到达。 |妇幼保健院中医院 |电大、六中。 | |段好。 | |已售完 | | | | | 国书苑 | 胜利路60号 |2.5万平方米左右 |43~118平方米， 88~90平方米为主推户型。 |小区内一共有4栋七层楼组成，全封闭式物业管理。 |2000年8月 |2001年年底 | 多层 | Q |七层 |1 5 9 8元 |邻近延安公园环境幽雅 |1、101、104路均可到达。 |友谊医院妇幼保健院、人民医院 |新大、艺术学院、实验中学、六中、43小。 |商品房 |书香气息浓郁，交通便利。 |很便利 |已售50% | | | | | 国 怡苑 | 珠 江路2号 | |56~110平方米，其中70~80平方米为主推户型。 |小区有5栋多层组成，没有很完备的设施规划。 |2000年8月 |2001年年底 | 多层 | Q |七层 |1 2 8 8 元 |环境不好街道脏乱人员杂。 |35、7、915、109、911路均可到达。 |友谊医院结核医院 区医院 |33中、铁四中、新大、实验中学、 |商品房 |周边邻近六大商品交易市场，购物方便。 |购买日用副食 |已售80% | | | |房产信息登记表（2） 开 发 商 名 称 |小区名称 |地 理 位 置 |建 筑 规 模 |户 型 种 类 |小 区 规 划 |开盘时间 |入住时间 |楼盘种类 | X、Q | 楼层数 |起 始 价 格 |周 边 环 境 |交 通 环 境 |医 疗 环 境 |教 育 环 境 |物 业 性 质 | 物业优 劣势 |购 物 休 闲 |销 售 状 况 % |销售策略 |付款方式 |按揭银行 | | | |新 |6栋多层 |43.31~110平方米 |一共有6 栋多层，规划38%的绿地，现在还未动迁。 |2000年8月 |计划在年底 | 多层 | Q | |1 | |7、51、 |友谊 |33中 | |目前小 |无 | | | | | | 国 际 置 地 开 发 有 限 公 司 |国菁苑 |华南路95号 | | | | | | | |七层 |5 3 8元 |邻近动物园水上乐园 |68、35、911、109、915路均可到达。 |医院区医院、结核病医院 |新大六中、商校。 |多层 |区还未动迁，照成销售的障碍。 |大型超市商场 | 30% |通过售房部、招收大量业务员 | 多种付款方式， 建设银行、工商银行提供30年按揭。 | | |南门体育馆 |原南门体育馆 |6栋28层高层； 48栋16~18层小高层。 |地下停车场，露天游泳池，花园绿地，智能化管理。 |2001年3月15日 |2001年年底 |高层、小高层 | Q |28~ 16层 | 未 定 |地处繁华区，升值潜力大。 |交通便利101、1、3、60路等多路公交车。 |区医院、妇幼保健院、区中医院 |十三中、兵团广播电大、教育学院、职业大学。 | 高层 |地处市区繁华地段，总体规划30年不落后。价格稍高。 |周边有大型商场超市 | 良好 | | | | 房产信息登记表（续表1） 竞争 开 发 商 |竞争 楼盘 |相隔 距离 |建筑 面积 |竣工 时间 |物业 性质 |楼盘 种类 |Q、 X |付款 方式 |按揭 银行 | 现 状 分 析 |调研 执行 |调研 时间 | 备注 | |得 源 峰 房 产 |得 福 小 区 |10分 钟 车 距 |一万二千平方米 |11 月 底 |经 济 适 用 |多 层 | Q |一次优惠60元，首付最少10%，首付30%优惠40元。 |中国建设银行 |定于3月份动工，预计11月底入住，现只有图纸。 起价：1270元/平方米 | 2001年 2月27日 | | | | | | | | | | | | | | | | | 大 湾 房 产 | 昌 乐 园 | 20分 钟 |二十万平方米 |2001年底 |经 济 适 用 |多 层 | X 、 Q | 多种付款方式。 （销售较好） |工行十年七成按揭 |现小区一期、二期已进住，三期计划在4月份动工，2001年底入住，小区绿化做的很好 ，周边环境也不错。 起价：1198元/平方米 | | | | 成 基 房 产 |城 市 花 园 |一 站 之 遥 |10万 平 方 米 |2001年6月底 |经 济 适 用 |多 层 | Q |多种付款方式，（零首付），一次优惠40元。 |农业银行、 建设银行 |目前，已主体完工，计划在今年6月底入住，周边环境不是很好。 物业费220元/年 | | | | | | | | | | | | | |起价：1338元/平方米 | | | |广 汇 房 产 |泰汇禧 珍 小小区 区 |步 行15分 钟 |6栋多层 1栋小高层 | 现房 |商 品 房 |多 层 小 高 层 | X |多种付款方式，（零首付），销售较好。 |中国银行、建设银行30年贷款 |虽然已进住，但小区内部设施不齐全，绿化及道路都还没做。汇珍二期2栋，预计今年 动工。 起价：1700元/平方米 小高：2700元/平方米 | | | | 房产信息登记表（续表2） 竞争 开 发 商 |竞争 楼盘 |相隔 距离 |建筑 规模 |竣工 时间 |物业 性质 |楼盘 种类 |Q、 X |付款 方式 |按揭 银行 | 现 状 分 析 |调研 执行 |调研 时间 | 备注 | |广 汇 房 产 |广 晟 小 区 |10分钟车距 |2栋高层 |2002年2月 |商 品 房 |多层 小 高 层 | Q |多种付款方式，（零首付） |中国银行、建设银行30年贷款 |现在刚出地面，周边环境一般。小区门前有3路、915路。邻近蔬菜副食批发交易市场。 | 2001年 2月27日 | | | | | | | | | | | | |起价： | | | |广 汇 房 产 |广益小区 |10分钟车距 |8栋多层 1栋小高层 |2002年2月28日 |商 品 房 |多层 小 高 层 | Q |多种付款方式，（零首付） |中国银行、建设银行30年贷款 |现在刚出地面，周边环境一般。小区门前有3路、915路。邻近蔬菜副食批发交易市场。 起价： | | | | 啤 酒 花 房 产 | 阳 光 小 区 |15分钟步行 |8栋多层 | | | | |多种付款方式，零 | | 目前，小区以开始进 | | | | | | | |2001年2月 |商 品 房 |多层 |X |首付优惠40元/平方米；付10%优惠60元/平方米；付20%优惠80元/平方米。 |工商银行提供30年按揭贷款。 |住，小区内部道路设施还没有做，51、35、7、28路均可到达，小区距副食批发市场、 商贸城仅两站路。 起价：1640元/平方米 | | | | 宏 大 房 产 |锦 祥 苑 |10分钟步行 |4栋多层 |2001年6月 |经 济 适 用 房 | 多层 | Q |多种付款方式，最低首付20%。 |农行、建行、工行提供10~30年按揭。 |位于新华南路铁皮厂院内，现已主体封顶邻近动物园、水上乐园，现基本已售完。 起价：1510元/平方米 均价：1810元/平方米 | | | |
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