四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准
四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准 |级 |普通住宅（七层楼以下） |收费标准（元/平 | |别 | |米） | |一 |1、小区布局合理，设计档次高、质量好，整体环 |0.25--0.60电梯公| |级 |境优美舒适，绿地率达到25％以上，有较大规模的|寓不超过1.50 | | |园林小景，绿化维护管理良好。2、小区公共配套 | | | |设施完善，水、电、气、消防设施完备，运行维护| | | |良好，保障及时。3、有住户活动会所并能经常开 | | | |镇各种文化娱乐、体育活动，有必备服务设施场所| | | |。4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备 | | | |和监控报警系统。24小时保安人员值班、巡逻，区| | | |内治安秩序良好。5有固定的停放自行车、汽车车 | | | |位。6、统一代收缴水电气、光纤电视，收发书信 | | | |报刊等便民服务。7、环境卫生良好，公共场地每 | | | |天清扫、保洁，楼道、区内洁净无灰尘、无卫生死| | | |角。垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池| | | |通畅，公共用水池（箱）定期清洗。 | | |二 |1、小区布局合理，整体环境舒适，绿地率达到20 |0.20-0.40电梯公 | |级 |％以上，绿地率达到20％以上，绿化管理良好。2 |寓不超过1.20 | | |、小区公共设施配套、设备运行维护良好。3、有 | | | |较好的社区活动场所，并能开展文体活动。4、实 | | | |行封闭管理，24小时保安人员值班、巡视、治安秩| | | |序良好。5、有固定的自行车停放车位。6、统一代| | | |收代缴水、电、气、光纤电视，收发书信报刊等便| | | |民服务。7、环境卫生良好，公共场所每天清扫、 | | | |保洁、楼道、区内洁净无灰尘，无卫生死角，垃圾| | | |清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公| | | |共用水池（箱）定期清洗。 | | |三 |1、小区布局合理，环境良好，绿地率达到15％以 |0.15-0.35电梯公 | |级 |上，绿化管理良好。2、小区公共设施齐全、运行 |寓不超过1.00 | | |维护较好。3、有公共活动场所。4、24小时保安值| | | |班、治安秩序良好。5、有自行车停放棚。6、统一| | | |代收代缴水、电、气等便民服务。7、环境卫生良 | | | |好，保持公共场地清洁。无积存垃圾，下水道保持| | | |通畅，公共用水池（箱）定期清洗。 | | |四 |主要指城市直管公房、单位房改房、廉租房及零星|0.10-0.25 | |级 |公散的住宅。基本服务质量应不低于三级该类标准| | | |。 | | |备 |普通住宅指规划容积在每亩土地建造建筑面积在1000平方米以上，售 | |注 |房价格在（成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下），绿地 | | |率达30％以下，楼层在七层以下的住宅。 | |级 |高档住宅、写字楼、商务用房（八层以上高档电梯|收费标准（元/平 | |别 |公寓） |米） | |一 |1、楼宇建筑面积在3万平方米25层楼以上，设计档|高档住宅电梯公寓| |级 |次高、质量好，装饰用料上乘，环境优美舒适，各|1-2（无中央空调 | | |种服务功能设施齐全配套。绿地率达到25％以上，|）、商业楼、写字| | |有园林小景、楼道布有盆栽，绿化管理良好。2、 |楼8-15 | | |设备配套，进口优质电梯6道以上，中央空调，中 | | | |央监控消防和防盗系统，专用供电设备，且维护运| | | |行良好。3、有先进完善的各种文化娱乐，体育活 | | | |动场所和商业等生活服务设施配套适用、方便。4 | | | |、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监| | | |控报警系统。24小时保安值班、巡逻、区内治安秩| | | |序良好。5、有固定的汽车停泊、自行车停放、交 | | | |通秩序良好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清 | | | |扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角| | | |，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅| | | |，公共用水池定期清洗。7、通讯设施一流。8、统| | | |一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊| | | |等方便服务。 | | |二 |1、楼宇建筑面积在2万平方米20层楼以上，设计档|高层住宅电梯公寓| |级 |次较高、质量好，装饰用料好。环境优美，各种设|0.80-1.50（无中 | | |施齐全配套。绿地率达到20％以上，楼道布有盆栽|央空调）、商业楼| | |，绿化管理良好。2、设备配套，有高档优质电梯4|、写字楼6-10 | | |道以上，中央空调，有消防和防盗监控系统、专用| | | |供电设备，且维护运行良好。3、有较好的各种文 | | | |化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施。4 | | | |、实行封闭式管理，配备保安设备和监控报警系统| | | |，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5 | | | |、有汽车、自行车停车位，交通秩序良好。6、环 | | | |境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大| | | |堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱| | | |堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清| | | |洗。7、通讯设施较好。8、统一代收代缴水、电、| | | |气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。 | | |三 |1、楼宇建筑面积在1万平方米12层楼以上，设计好|高层住宅电梯公寓| |级 |、质量好，装饰好，环境美，各种设施基本齐全配|0.60-1.20（无中 | | |套。绿地率达到15％以上，绿化管理良好。2、设 |央空调）、商业楼| | |备配套，有优质电梯2道以上，中央空调，有防盗 |、写字楼4-8 | | |监控系统、双电源，且维护运行良好。3、有一定 | | | |的各种文化、体育活动场所和商业等生活服务设施| | | |。4、实行封闭式管理，24小时保安值班、巡逻、 | | | |区内治安秩序良好。5、有一定的汽车、自行车停 | | | |车位，交通秩序较好。6、环境清洁卫生、公共场 | | | |地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无| | | |卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井| | | |、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施较 | | | |好。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收 | | | |发书信报刊等方便服务。 | | |四 |有三级该类以下标准的（除没有中央空调外，基本|　 | |级 |条件应不低于三级该类标准）。 | |
四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准