房地产预警预报信息采集系统总体设计方案(下)
房地产预警预报信息采集系统 总体设计方案 厦门海迈科技有限公司 中国·厦门 5.1.3月报 在ER图设计中，月报所操作的数据——企业资金来源开发经营情况、项目投资情况和单 体工程投资情况——也是归到基础信息中，在界面中，为了体现月报的概念，以及使一些 针对月报的操作（复制、删除报告期数据）所影响的数据范围明确清楚，就将月报单独 一个模块处理。 月报中各个部分的数据能否进行修改，除了受用户权限控制外，还受到企业月报上报 期限，及企业是否已确认过数据的限制。上报期限中企业用户表中定义，由管理端进行 设置，在期限外，企业无法对数据时行修改。如果在期限内，但企业用户已经对数据进 行过确认，也不能再修改了。 从系统主页面输入报告期，并选择“月报”进入月报页面（P3- 1）。企业在此录入每个报告期的资金来源及外资利用情况、企业开发经营情况、项目投 资及土地开发情况和单体工程投资情况。点击页面左框架中的资金来源、开发经营情况 ，在主框架显示报告期数据录入表（参考需求）中的资金来源表格、开发经营情况表格 。点击某一个项目或单体工程，则显示该项目或单体工程的投资情况填报表格。 填报的数据，具体可以参考ER图的1.4、2.9、2.11 企业按报告期录入数据，如果要填的了的报告期数据和上个报告期数据大部分相同 ，可以使用复制上个报告期数据的功能，然后再对复制的数据稍做修改，减少数据录入 量。另外还可以使用删除本报告期数据的功能。这两个操作都要在企业未对月报数据确 认之前。 企业录完报告期所需的数据并保存后，进入月报确认，对上报的数据进行最后一次 确认，确认后的数据不能再修改，除非管理端重新授权。确认前系统会对填报的数据做 一次校验，以发现填报过程中的错误。如果发现填报错误，页面上会出现错误的内容， 并且无法对数据进行确认，直到校验通过。 企业确认操作： 1. 进入确认页面之前，对月报数据进行校验。 2. 如果校验不能通过，显示错误内容。结束。 3. 如果校验通过，马上生成月报统计指标。需要生成的月报指标参考ER图的3.x部分。 4. 提供用户查看月报表式和基层表的入口。 5. 提供用户确认按钮。结束。 [pic] （P3-1） [pic] （P3-2） 5.1.4统计报表 打印输出基层标准表。 打印输出月报统计报表。 5.1.5数据初始化 在系统开始运行初期，主页面要有一个数据初始化模块的入口。数据初始化是为了生 成月报统计指标。企业在填报月报数据时，填写的项目和单体工程投资情况是每月当月 的发生值，而月报统计指标中有类似“从年初至本月末累计……”或“从项目初期至本……”这 样的指标，如果没有系统实施前的月报数据，就无法汇总得到这些月报统计指标。为了 解决这个问题，专门建立初始化数据表，记录系统实施之前企业的月报数据累计值，并 将这部分数据在系统运行的第一个月开放给企业上报。 初始化界面和月报界面一致，只是填报的数据保存到初始数据表中了。 5.2管理端操作流程 5.2.1登录 管理端用户使用正确用户名和密码进入管理端界面。输入的用户名密码与管理端用户 表中保存的进行对比，如果匹配才允许登录。管理端用户表中还记录用户所管辖的区域 ，另外还有两张表，分别记录企业和项目所属的管理部门。根据企业或项目所属的管理 部门是否在用户的管辖区域内，来判断用户是否对企业或项目进行数据维护的权限，这 就可以解决基础数据维护模块中企业主管部门不是所在地，和企业在外地开发项目这两 种情况下的权限问题。 登录界面如下： [pic] 5.2.2系统管理 管理端用户管理：增删改用户资料，包括用户名、密码、所管辖区域及用户对各个 模块的使用权限。系统发布时只有一个管理端用户，也就是系统管理员，管理员可以使 用系统管理中的任何功能。管理端模块划分如下： |功能 |读（V、X |写（V、X| | |） |） | |系统管理 | | | |管理端用户管理 | | | |企业用户管理 | | | |数据字典维护 | | | |指标解释维护 | | | |系统参数维护 | | | |基础数据维护 | | | |企业管理（企业月报权限） | | | |项目管理（土地、单体、房屋） | | | |查询统计 | | | |月报管理 | | | |生成月报指标及基层表 | | | |打印月报统计报表、基层表 | | | |查询统计 | | | |月报期限设置 | | | |项目手册 | | | |信用档案 | | | |接口系统 | | | | | | | 企业用户管理：维护企业用户资料，包括企业编号、密码及企业对各个模块的使用权 限。还包括企业对应的ikey系列号、ikey密钥，以及企业登录状态、最后访问时间等。 企业用户帐户保存在一个专门的表中。只有在这里有帐户记录的企业才能登录到系统中 。企业端模块划分如下： |功能 |读（V、X |写（V、X| | |） |） | |基础数据维护 | | | |企业信息维护 | | | |项目维护（土地、单体、房屋） | | | |月报 | | | |统计报表 | | | 数据字典维护：对系统中使用到的字典进行维护，增加或修改，不允许删除。 维护指标解释：维护系统中使用到的月报指标的解释。这些解释可以被企业端用户查 看。 维护系统参数：对控制系统行为的一些参数进行设置，如MDI子窗体打开时要不要最大 化，这些参数保存在ini文件中。 此外，在系统管理中还可以指定报告期，选定的值作为全局变量在整个操作过程中都 有效。 5.2.3基础信息维护 基础信息包括企业、土地、项目、单体工程和房屋的基础信息及月报数据。具体的数 据可以参考ER图和需求中的指标集。 基础信息维护界面采用列表加选项页的样式，以企业信息为例： [pic] 从左边列表中选择要维护的企业，在选项页中列出企业所有的信息。对于企业月报数 据，还要选择报告期。 月报信息作为基础数据库的一部分，和其他基础信息一样处理，不另外增设月报维护 模块。 企业、土地、项目、单体工程和房屋各级界面间能快速关联切换。例如：在企业信息 维护界面时，正在浏览企业所开发的项目，通过双击项目就能快速切换到项目信息维护 的界面。 统计查询。 一是在基础信息维护的界面中加入统计查询的功能。例如在维护企业基本信息时，可 以按企业资质、地区、企业类型和注册资本对企业进行筛选，或按企业名称进行模糊查 询，同时可以显示企业所开发项目、单体工程个数，房屋单元数等。在项目、单体工程 和房屋信息维护时，也是可以使用各种查询快速找到所要的信息。 二是对企业到房屋的通用查询，能够选择所需要的信息组成列表，并设定字段取值范 围，对列表进行筛选。例如：某某地市所有一级企业列表，列表要求有企业名称、注册 资金、企业类型、联系电话、法人代表等。 管理。 为了满足日常管理部门管理工作的需要，对基础信息进行特定的查询或统计。例如： 在企业模块中的身份证查重（厦门），通过所有企业的人员的身份证进行对比，就可以 发现同一个从就职于不现企业的情况。 其它管理功能（厦门）：更改企业编号、复制企业人员资料、已删除项目一览表 注： 企业开发项目情况在厦门是单独出来的模块，在这里也属于企业信息的一部分。 5.2.4月报管理 生成月报统计指标。选择一家或多家企业，生成月报统计指标。只能企业上报并确认 过月报数据，才能生成月报统计指标。月报统计指标是厦门管理部门长期工作积累形成 的直观反应企业开发经营情况的一套指标，通过对每个报告期指标的对比分析，可以发 现企业开发经营过程中存在的一些问题。 月报统计指标在企业进行月报数据确认时，也会自动生成。月报统计指标每个月保存 一份。月报统计指标主要包括月报统计报表、基层标准表的数据。 打印输出月报统计报表。 生成各种统计基层表，每家企业的基层表，每个项目、单体工程的基层表，以及各种 基层汇总表。各种基层标准表结果每月保存一份。 查询统计。基于月报统计指标的查询，主要有： 企业列表，任意选取企业相关的统计指标，并设定取值范围，输出结果。 项目列表，任意选取项目相关的统计指标，并设定取值范围，输出结果。 单体工程列表，任意选取单体工程的统计指标，并设定取值范围，输出结果。 月报期限设置：指定每个月份企业可以上报月报数据的日期范围，只有在这个期限内 ，企业才能在WEB端填报月报数据。此外，还可以单独为某个企业用户设定期限，作用级 别高于原有的期限。 复制上个月报告期数据：除了一月份月报外，都可以复制上个报告期数据，以减少企 业录入的数据量。 5.2.5项目手册 项目手册是从基础数据库中，抽取部分数据得到的一个数据集合，它反应了项目最新 的开发经营情况。项目手册可以打印输出，并可以做存档操作，项目手册的存档将作为 历史记录被单独存放。 项目手册的具体数据参考需求中的“项目手册”。 5.2.6信用档案 信用档案反应了企业的信用情况，从基础信息库中抽取部分数据组成。信用档案单独 存放，通过网站向社会公众开发。 信用档案的数据包括企业基本信息、企业主要管理人员信息、企业良好行为记录、企 业不良行为记录、企业已完成和在建的项目信息、企业在建项目预售许可证情况、资质 年检情况。 发布时，先选择要发布信用档案的企业清单，然后选择要发布的内容。 5.2.7接口系统 一、统计局接口。每个报告期将月报统计指标按统计局接口文件说明的格式进行组织 ，输出接口文件。 二、预警预报系统接口，是一些统计汇总的数据结果。如下： 施工和新开工面积：可以是某一单体工程或项目的值，也可以是一家企业，一个地区 所有企业的汇总值。同时，还要根据房屋用途进行分类。 房屋竣工统计：对不同范围的房屋竣工面积和价值进行统计汇总，同时还根据房屋用 途进行分类。 房屋预售、销售、出租和空置情况：可对某一项目、单体工程，或是一家企业、一个 地区所有房屋的面积和单元数进行统计。同时，还按房屋用途分类，预销售还按面积大 小进行分类，出租还分出租对象，空置又分空置年限。 三、数据上报接口。包括向上级主管部门上报数据，以及调用下级系统数据。数据上 报接口用于将系统的月报统计指标按规定格式输出成接口文件，可以为其它系统导入， 系统直接导入接口文件中的数据到月报统计指标库中。这样，系统不需要基础数据，也 能完成月报。 5.2.8月报数据初始化管理 在系统开始运行初期，主页面要有一个数据初始化模块的入口。数据初始化是为了生 成月报统计指标。企业在填报月报数据时，填写的项目和单体工程投资情况是每月当月 的发生值，而月报统计指标中有类似“从年初至本月末累计……”或“从项目初期至本……”这 样的指标，如果没有系统实施前的月报数据，就无法汇总得到这些月报统计指标。为了 解决这个问题，专门建立初始化数据表，记录系统实施之前企业的月报数据累计值，并 将这部分数据在系统运行的第一个月开放给企业上报。 设定初始化的报告期，所有企业按此报告期填报系统实施前的月报数据。 初始化数据维护，对企业上报的初始化数据进行审核。 开启、关闭企业填报初始化数据的权限。 附件一 [pic]
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