×××项目贷款可行性评估报告
×××项目贷款可行性评估报告 第一部分概要 一、评估说明 本评估报告是根据中国农业银行广东省分行营业部(以下简称：委托方)的委托，对×××× 项目申请开发贷款的可行性进行评估。评估基准日为2003年9月17日，本评估报告只为委 托方审核贷款申请提供参考，不作其他用途。 二、评估目的 为委托方审核贷款申请提供参考 三、评估依据 本报告依据国家现行法律、法规、政策以及委托方、借款企业(××××)提供的相关资料进 行评估，委托方和借款企业应对其提供资料的合法性、真实性、有效性和完整性负责。 主要评估依据有： 1、全国人大、国务院及有关部委、广东省和广州市有关部门颁发的法律、法规和政策； 2、委托方和借款企业提供的有关资料； 3、广州市房地产市场价格信息； 4、我司掌握的有关资料及评估人员现场实地勘察所获取资料； 5、其他资料。 四、项目概况 1、地理位置及环境 ××××项目位于机场路和黄石路交汇处东南角，西为机场路，北邻黄石路，东面和南面均 有新规划路联络，南面的白云国际机场即将搬迁到花都区新国际机场，周边有多个大型 商住小区已建成入住或正在建设当中，机场路和黄石路有多条公交线路通过，且邻近地 铁二号线站(××)，交通十分便利。邻近有祥景花园、白云骏景花园、黄石街办、白云金 贵客运站、北区供电局等，公建及城市基础配套设施完善。 目前，白云国际机场即将搬迁，其原有用地计划用于兴建超大型综合居住区——白云新城 。该项目处于未来白云新城北侧，占地总面积约11.5万平方米，总建筑面积近22.6万平 方米，预计总投资约8.3亿元，整个项目建成后，将成为广州市内大型生态居住社区之一 。 2、项目背景 ××××项目由广州××××发展有限公司(×××××)向广州市白云区新景街萧岗经济联合社征地， 进行商品房开发建设，该花园共分东区、西区和南区三部分，除东区由××公司开发建设 外，西、南两区由××公司进行开发建设。西区占地近3万平方米、建筑面积6
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