深圳新规:不提供相关说明样板房即为交房标准
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对估价有异议可复核
问: 如果房产税征收方案出台,将按照评估价征税,因此房产估价非常重要。对于房地产(土地)估价报告有异议的当事人,《办法》是否规定相应的解决程序?
答:第一,《办法》规定了估价报告内部审核、复核制度。委托人及其他利害关系人对估价报告有异议的,可以在收到报告后5日内,向估价机构要求复核,估价机构应当在5日内作出答复。结果改变的,应当重新出具估价报告。结果没有改变的,应当出具书面通知并说明理由;
第二,《办法》设置了复核异议制度。委托人及其他利害关系人对复核结果仍有异议的,可以向房地产(土地)估价行业组织申请组织专家技术鉴定。行业组织鉴定结论认为估价报告不存在技术问题的,应当维持估价报告;反之,应当改正错误并重新出具估价报告。
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