房地产税务稽查应对技巧_李明俊_企业内训课程

房地产税务稽查应对技巧

培训讲师：李明俊

讲师背景：
个人简介：北大光华MBA，注册会计师，高级会计师。中国企业“财税管理N模式”创始人，中国最杰出财税训练专家之一。曾服务于中集集团、中国海外集团等上市公司，现担任深圳市智慧源企业管理咨询有限公司总经理，多位福布斯中国富豪榜上榜企业家的私人财税详细>>

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房地产税务稽查应对技巧
【课程大纲】

一、2009年税务稽查风暴回顾--简单粗暴的税务筹划该收手了

二、新税法体系下房地产税务风险与机会
-国税发[2009]31号文背后的故事
-读懂国税发[2009]31号文与税务筹划
-新法规的集体误读提示
案例分析：某地产税务稽查案例之反思及教训分享

三、税务稽查的基本程序及应对
（一）稽查选案及应对
（二）稽查实施及应对
（三）稽查审理及应对
（四）稽查执行及应对
（五）行政救济程序

四、税务稽查的事先告知和应对
（一）送达税务稽查通知书
（二）事先告知的具体内容
（三）税务稽查违反事先告知程序所应承担的责任

五、税务稽查的立案标准和应对
◆税务稽查的统一立案标准及应对
◆税务稽查违反立案程序所引起的法律后果

六、稽查的执法权及其应对
◆税务稽查的具体方式及应对
◆税务稽查的具体调查（检查）方法及应对
◆税务稽查的具体执法权及应对

七、防范稽查风险的武器
◆全面解读纳税人的权利和义务
◆分析“拉关系，找偏方”的危害
◆正确解决纳税争议的途径

八、实用税务稽查应对技巧
1、稽查接待心理准备
——如何对待举报人
——如何处理与税务机关的关系
2、稽查前的准备事项
——业务准备
——接待准备
3、稽查接待技巧
——如何安排接待人员
——如何回答提问
4、稽查资料提供技巧
5、稽查底稿核对实用方法
——如何在底稿上签章
6、稽查意见反馈技巧
——向税务机关反馈意见的前提、形式和内容
7、稽查结果的执行风险控制
8、稽查应对案例

九、税务筹划是防范稽查风险的根本策略
◆纳税筹划的合法性与必要性
◆合法的纳税筹划才是防范税务稽查风险的根本策略
◆房地产企业税务筹划的主要思路
◆土地增值税和企业所得税的筹划方法与技巧

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