《小微专题——小微企业贷款调查技术》
《小微专题——小微企业贷款调查技术》详细内容
《小微专题——小微企业贷款调查技术》
《小微企业贷款调查技术》
主讲:谢老师
前言:“中西医结合”调查法
浙江泰隆银行小微贷款调查法“三品三表三流”
苏州银行——“到户调查、眼见为实、自编报表、交叉检验、四方关注、三面掌握”的小微
企业审查方式
一、近期小微企业贷款常见风险
1. 借款被挪用风险
2. 中介机构风险
3. 假订单风险
4. 账单过长风险
5. 业务多元化风险
二、贷款调查方法
1. 当事人陈述:实话好说,谎话难编
2. 证人证言:兼听则明,偏信则暗
3. 书面材料:口说无凭,立字为据
4. 现场考察:耳听为虚,眼见为实
5. 调查信息分析
三、财务报表分析
(1)资产负债表分析
1. 固定资产:有恒产者有恒心
2. 存货:企业经营的“脉象”
3. 应收账款:看不见的资产
4.负债:压垮骆驼的稻草
(2)利润表分析
1. 销售收入的调查方法
2. 利润核算的方法
3.透视盈利能力:竞争战略与竞争优势
(3)现金流量表分析
1. 现金流的调查方法
2. 伪造现金流的方法
3. 现金流分析
4. 贷款资金流量
5. 还贷过桥资金
6. 还款方案要与现金流结合
(4)财务指标分析
1、偿债能力
2、营运能力
3、盈利能力
4、销售能力
5、发展能力
6、控制能力
四、现场调查与调查信息分析
(1)天时
1. 天象:行业分析的作用
2. 信贷周期:寒来暑往
3. 行业生命周期:盛极而衰
4. 产业政策“借东风”
(2)地利
1. 地区供应链
2. 城市商圈
3. 地区信用环境
(3)人和
1. 企业家精神
2. 企业生命周期
3. 多元化经营风险
五、评估信贷客户风险
1、还款意愿评估
2、还款能力评估
3、稳定性评估
案例:上海某宠物饲料公司案例
4、发展能力评估
案例:XX实业发展公司500万授信
5、现金流评估
案例:某商贸公司贷款
6、违约成本评估
案例:某管理公司贷款
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