房地产开发全程各环节纳税筹划与风险控制

  培训讲师:童晓莲

讲师背景:
童晓莲老师房地产实力派财务管理专家中国房地产纳税网首席咨询师;上海市企业家联合会、上海市企业家协会理事;高级会计师,中国注册税务师;上海致通振业税务师事务所所长;《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人,多次在《中国房地产税务报》上发表文章 详细>>

童晓莲
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房地产开发全程各环节纳税筹划与风险控制详细内容

房地产开发全程各环节纳税筹划与风险控制

房地产开发全程各环节纳税筹划与风险控制
疫情影响下,房地产企业如何运营及调整应对政策?全面收集、梳理中央和地方关于疫情防控方面出台的财税政策,从支持防护救治、支持物资供应、鼓励公益捐赠等多个方面进行了政策解读,帮助企业复工复产渡过难关。
课程大纲
一、土地征用环节
1、拿地的各种模式
2、营改增后拿地环节涉税分析
二、前期规划立项环节
1、规划环节的成本控制要点
2、成本对象划分原则
如何选择成本对象
三、工程施工竣工环节
1、建设阶段税收利益的获取
最关键的是抵扣问题
最重要的是合同问题
四、销售清算环节
1、项目销售阶段涉税风险
2、完工产品的确认
3、项目土地增值税清算
五、房地产项目税收筹划
1、战略管理层面的筹划
2、经营管理层面的筹划
3、理财层面的筹划

 

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