合同法律风险防控（含民法典主要内容）






合同法律风险防控（课纲）

主 讲：霍明亮律师

开 篇
法律逻辑思维
▲客观思维
▲逆向思维
▲发散思维
第一篇 合同总则
第一部分：合同原理—合同的五大功能模块
第一大功能模块：谁和谁？
第二大功能模块：要干什么？
第三大功能模块：怎么干？
第四大功能模块：干不成怎么办？
第五大功能模块：基本规则

第二部分：合同的订立
1. 如何确定当事人的民事权利能力和民事行为能力？
2. 电子合同订立规则？
3. 预约合同的理解与适用？
4. 签订合同一般应该包含哪些主要条款？
5. 什么是格式条款？格式条款有哪些特别规定？格式条款的风险防控。
6. 签字和盖章并存的必要性。
7. 如何根据签约双方主被动关系选择所适用的合同条款。

第三部分：合同的效力
1. 附条件、附期限合同的理解与特殊规定。
2. 效力待定合同的理解。
3. 表见代理与表见代表（特别提示：员工离职后代表公司签订的合同）。
4. 合同无效的情形有哪些？
5.
可变更、可撤销的合同情形有哪些？（特别提示：过度使用有利己方条款的风险）
6. 合同无效、被撤销的法律效力及法律责任。

第四部分：合同的履行
1. 合同约定不明时如何履行？（特别提示：合同条款中的
“鉴于”、“合同宗旨”、“合同目的”等条款的重要性）
2. 如何约定检验期（外观验收VS效能验收）？
3. 买卖合同中所有权保留规则的适用于使用？
4. 如何行使同时履行抗辩权？
5. 如何行使先履行抗辩权？
6. 如何行使不安抗辩权？
7. 如何行使代位权？
8. 债权人如何行使撤销权？

第五部分：合同权利义务的终止
1. 合同终止后当事人还需要承担哪些义务？
2. 如何解除合同？
3. 解除权期限的约定与法定规则适用？
4. 什么情况下可以提存？怎样提存？

第六部分：违约责任
1. 承担违约责任的方式和种类有哪些？
2. 是否自愿承担违约金就可以解除合同？
3. 发生不可抗力、情势变更导致不能履行合同时如何处理（结合新冠疫情）？
4. 一方违约后，守约方有何义务？
5. 违约金、损害赔偿金、定金的理解与运用。
6. 违约条款如何约定？
7. 争议解决（诉讼、仲裁管辖）条款如何约定？（提别提示：仲裁条款）

第七部分：《民法典》与企业相关的重大变化
1、民法典新增了绿色原则
2、民法典新增关于惩治“性骚扰”行为的规定，为用人单位设置了防范职场性骚扰的法定
义务
3、企业做员工背景调查要取得劳动者同意
4、新增用人单位对劳动者的法定追偿权
5、被派遣员工因工侵权，用工单位承担责任
6、员工主张重大误解签订的协议撤销权,其行使期限为九十日
7、完善了企业签署电子合同的规定
8、企业签订预约合同时,相关规则有所变化
9、企业拟定格式合同时, 履行提示或者说明义务的变化
10、企业签订保证合同时,若对保证方式没有约定，默认为一般保证
11、保证期间未约定或者约定不明时，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月
12、抵押权的新变化（在没有约定的情形下，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产等）

13、新增并存的债务承担
14、完善了检验期限的规定
15、完善了所有权保留规则
16、增加物业服务合同，并规定催收限制
17、代位权规定更加完善，对企业债权保护更有力度(合同保全制度)
18、企业作为房屋承租方时享有优先承租权
19、企业或个人借贷利息的借贷利率应严格遵守国家标准
20、中介服务—跳单要付酬
21、完善了合同解除制度
22、“登记”不再作为合同生效要件，经批准生效的合同未批准前，报批条款单独生效
23、企业适用情势变更原则时,具体规则发生了变化
24、企业主张合同无效、可撤销规则的变化
25、无权处分的合同有效，但无权处分人应承担违约责任

第八部分：总 结
1、合同签订阶段的十大注意事项
2、合同履行过程中的五大法律风险

第九部分：案例解析及学员问答将在上述内容中穿插讲解。

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