宏观经济形势与楼宇经济

宏观经济形势与楼宇经济发展
提纲
王传宝
时长：0.5-2天。可根据客户要求调整课纲

培训目标：熟悉世界经济走势和我国经济中长期趋势，才能正确判断和看待当前经济
形势和楼宇经济发展，进而判断楼宇经济发展在未来如何抉择。讲座“有趣、有理、有用
”，图文并茂，学员可以直观感受经济发展趋势。理论与实际相结合，学员可以在知其所
以然的基础上，进而知道未来的必然，与学员的业务实践结合起来加以分析和运用，更
好地助推工作。

以题目为中心设计课程内容，课纲逻辑脉络清晰，罗列听众最感兴趣的内容，用逻辑
主线将“珍珠”串起来，提供“自助餐式菜单”，可根据客户培训需要和时间要求，调整课
纲。


课程提纲


一、新冠疫情对宏观经济的影响
1、2020年新冠疫情发展现状
——中国本土疫情传播已基本阻断，严防海外输入
——世界疫情关键期
2、2020年新冠疫情发展趋势
（1）新冠疫情发展的三种可能性结果：乐观、悲观、稳健
（2）世界疫情蔓延，未来前景复杂迷茫
3、新冠疫情对我国宏观经济影响的几点预判
（1）现在面临的是短期冲击，未来中国经济长期发展趋势不改
——长期冲击：石油冲击
——长期冲击：新科技革命冲击
——短期冲击：非典、流感、新冠疫情等等
（2）解决完疫情冲击问题后，企业面临的问题大概率还是疫情发生前面对的问题
（3）对部分企业而言，疫情后就不用面对任何问题了，因为企业倒闭了
4、新冠疫情对我国宏观经济的影响
——2020年新冠疫情比2003年非典疫情对经济的影响大的多
——有些影响是深远的
5、新冠疫情对国内各行业的影响
6、长期看，新冠疫情对我国宏观经济的影响有哪些
——世界在撕裂
——供应链、产业链会受影响
7、世界范围的新冠疫情将严重影响世界经济
——世界经济会不会大萧条？大衰退？
——疫情会持续多久？范围多大？
——对产业链和供应链的影响
——内需减少叠加外需减少
——乐观、基准、悲观三种情形


二、疫情影响下当前宏观经济形势与2020年宏观经济预判
（一）疫情影响下当前宏观经济形势
1、客观判断经济发展趋势
2、克强指数看经济冷暖
3、PMI不容乐观
4、从PPI、CPI看通胀/通缩隐忧
5、当前宏观经济解读：GDP、就业、消费、投资、外贸、基建、房地产、资本市场等

（二）2020年宏观经济前景预判
1、增长率、消费、投资、进出口、就业、赤字等总体判断
2、谨防金融风险
3、2020年经济发展的新风险
4、2020年经济发展的新机遇
5、中央经济工作会议精神解读
6、两会会议精神解读
7、疫情发生以来，我国出台的主要经济政策解读
8、世界疫情会影响我国经济


三、疫情后中国经济长期发展趋势与中国经济未来发展
1、宏观经济分析的基本框架：总需求与总供给
2、经济增长的决定要素
3、需求三架马车分析
（1）消费
——消费结构升级
——经济增长与消费结构升级的机制
——发展阶段与消费需求结构
——进一步刺激内需不易
（2）投资：民间投资告急
——投资效率越来越低
（3）出口：进出口增速回落
4、供给侧分析
（1）人口问题：未富先老
（2）资源环境问题
（3）科技创新问题：对创新的重要性怎么强调都不过分
5、防止陷入“中等收入国家陷阱”
6、五大发展理念引领中国深刻变革
7、经济增长的三大动力来源
——城镇化没有完成
——中西部地区的后发优势
——消费结构升级
8、近年中国出现的几个重要拐点
9、官方政策频出稳增长
——政府不是万能的。例如，节假日高速免费好心办坏事
10、对我国未来经济增长的基本判断


四、发展楼宇经济的必要性
1、楼宇经济的概念
2、楼宇经济与新产业、新业态相关
3、楼宇经济的优点
4、发展楼宇经济的必要性：城市化与工业化四阶段规律的必然要求
5、发展楼宇经济的必要性：后工业化时期服务主导的消费阶段的必然要求
6、发展楼宇经济的必要性：亩均论英雄
7、发展楼宇经济的必要性：聚人
8、发展楼宇经济的必要性：聚财
9、发展楼宇经济的必要性：拥抱未来


五、楼宇经济的发展路径、趋势与案例研究
1、国内楼宇经济发展的9种发展路径
2、楼宇经济的演进
3、楼宇经济的新趋势
——智慧、绿色、共享、多元
4、楼宇经济案例
——北京楼宇经济发展模式与案例：以上地软件园为例
——上海楼宇经济发展模式与案例：以浦东新区、漕河泾开发区为例
——成都楼宇经济发展模式与案例：专业特色楼宇是成都高新区楼宇经济的核心和重点



六、某地楼宇经济发展：成就、问题与对策
1、某地楼宇经济的成就
2、某地楼宇经济存在问题
3、找“痛点”，通“任督”，如何打造某地楼宇经济“升级版”？
4、某地发展楼宇经济的对策建议

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