企业会计准则解读-租赁

把握会计准则动态，深度解读准则内容
企业会计准则解读——租赁
主讲：钟凯老师
【课程背景】随着国际财务报告准则（IFRS）的修订，以及企业经营业务与商业模式的不断变化，中国企业会计准则为确保与国际财务报告准则趋同，准确反映企业经济业务的实质，企业会计准则也不断进行调整。把握会计准则的改革动态，深度掌握新准则的变化，对于企业满足信息披露与监管要求，提升会计信息质量至关重要。
国际财务报告准则与中国会计准则的改革趋势如何变化？
新租赁准则发生了哪些重大改变？特殊交易和事项如何确认计量？
如何结合新租赁准则，有效解读财务报表信息？
新租赁准则的变化会对企业产生哪些影响？
以上为《企业会计准则——租赁》的关键问题，也是本课程分享的主要内容。
课程将通过深度分析解读新租赁准则的改革以及相关业务的确认计量，结合企业特定实务案例，深入浅出，让复杂的准则不在枯燥，让学员充分了解新租赁准则改革的前沿问题，全面掌握新租赁准则在实务中的处理要求，满足信息披露与监管需求，理解新租赁准则给财务报表信息与企业经营活动带来的影响，为企业实施新租赁准则提供理论与方法指导。课程内容能够结合准则改革动向，把握准则变化前沿问题，既掌握新租赁准则的处理方法与要求，又能够理解企业新租赁准则所带来的影响。
【课程收益】
了解新租赁准则（《企业会计准则——租赁》）的改革动向
掌握新租赁准则的变化与处理要求
了解新租赁准则给企业财务报表信息与经营活动带来的影响
【课程特色】
国内“双一流”学科重点高校商学院老师授课，理论联系实践，课程逻辑清晰，深入浅出，以特定案例为依托，将复杂的会计准则不在枯燥，重点解决企业会计实务中的关切问题。
【课程对象】
总会计师、财务总监等高管人员，以及部门财务经理、会计负责人等中基层管理人员
【课程时间】
1-2天（6小时/天）
【课程大纲】
一、国际财务报告准则（IFRS）与中国企业会计准则的改革动向
1、国际财务报告准则（IFRS）的发展
从数学起源的会计
金融风暴与会计改革
解读：2008年金融危机爆发的原因
解读：公允价值的顺周期效应
IFRS改革的最新动态
概念框架的修订
具体准则的修订
2、中国企业会计准则的发展
中国企业会计准则的基本体系
具体准则的修订
3、新租赁准则的修订背景
修订背景
实施安排
适用范围
二、新收入准则的主要变化
1、租赁的定义
2、承租人不再区分融资租赁和经营租赁
3、承租人后续计量
4、出租人信息披露
三、相关会计科目设置
1、承租人使用的会计科目
使用权资产（使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备）
租赁负债
2、出租人使用的会计科目
融资租赁资产
应收融资租赁款（应收融资租赁款减值准备）
租赁收入
四、租赁的识别
1、租赁的定义
2、已识别资产
3、客户是否控制已识别资产使用权的判断
4、评估合同是否属于租赁合同或包括租赁
5、租赁的分拆
6、租赁的合并
五、租赁期
1、租赁期开始日
2、不可撤销期间
3、续租选择权和终止租赁选择权
4、对租赁期和购买选择权的重新评估
六、承租人会计处理
1、租赁负债初始计量
租赁付款额（固定+可变）
折现率
2、使用权资产初始计量
3、租赁负债后续计量
计量基础
重新计量
4、使用权资产后续计量
计量基础
使用权资产的折旧
使用权资产的减值
5、租赁变更会计处理
租赁变更作为一项单独租赁
租赁变更未作为一项单独租赁
6、短期租赁和低价值资产租赁
七、出租人会计处理
1、出租人租赁分类
融资租赁
经营租赁
2、出租人对融资租赁的会计处理
初始计量
后续计量
融资租赁变更
3、出租人对经营租赁的会计处理
八、特殊租赁业务的会计处理
1、转租赁
2、生产商或经销商出租人的融资租赁
3、售后租回
售后租回交易中的资产转让属于销售
售后租回交易中的资产转让不属于销售
九、列报和披露
1、承租人的列报和披露
三张报表
披露信息
2、出租人的列报和披露
融资租赁有关信息
经营租赁有关信息
十、新租赁准则对财务报表分析与企业经营的影响
1、偿债能力与财务风险的分析
杠杆水平或资产负债率
EBITDA变动
ROA变动
案例：航空业（中国国航）
案例：零售业（首旅酒店）
2、商业模式
案例：房地产中介行业（我爱我家）

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