《标杆房企高周转运营模式与保障机制设计实施及典型案例解析》2天
《标杆房企高周转运营模式与保障机制设计实施及典型案例解析》2天详细内容
《标杆房企高周转运营模式与保障机制设计实施及典型案例解析》2天
《标杆房企高周转运营模式与保障机制设计实施及典型案例解析》
几个问题:
高周转是房地产行业独有的吗?高周转在房地产行业意味着什么?
到底什么是高周转?
“碧桂园高周转模式”这座冰山的水面以下部分,到底是什么样的?
过去、现在和将来,到底如何实现高周转?
房地产行业,高周转是否是唯一出路?
课程观点:
高周转是利器,但不是万能钥匙
碧桂园:谁说大象不能跳舞
不以资金回正为目的的赶工,都是耍流氓;不以再投资为目的的赶工,都不是高周转
通过全价值链标准化,未来的房企,将对现有房地产行业实施降维打击
社会多元化、需求多元化,推动房企多元化,未来除了大而全,必也有小而美
课程收益:
了解房企高周转的原理和适用范围;
全面掌握房企高周转的经营模式和保障机制;
深入解析碧桂园高周转背后的战略与价值观、组织管控与人才理念、激励与思维方式、工作方法与技术研发等成功要素;
标杆案例同时包括:万科、新城、旭辉、融创、万达、华夏幸福等。
重点围绕高周转机制,同时兼顾行业全貌,洞察房地产行业过去、未来及各种商业模式。
课程对象:
房企董事长、总裁、高级管理人员等
主要内容:
房地产行业宏观表现及高周转概述(1.5小时)
中国房地产行业宏观表现
2013-2017中国房地产市场走势
14年百强变化
十强五年指标
高周转概述
什么是高周转
高周转对房企的意义
高周转的潜在风险
2013-2017碧桂园五年发展之路(1.5小时)
认识碧桂园:碧桂园的前世今生
五年发展之路
五年蝶变:从破千亿到剑指万亿
2013-2017年度关键词解读:全方位、立体透视高周转
五年中的战略先导:碧桂园的战略大师——杨国强
房企高周转的核心基因(2.5小时)
跟投机制的意义和作用
碧桂园:成就共享、同心共享
万科:项目跟投机制
旭辉:项目跟投机制、业绩奖金制度
新城:合伙人制度、共创共享制度
房企跟投机制小结:价值双享核心逻辑图
房企高周转的组织保障:组织、权责、人才(1小时)
组织管控
房企组织管控模式
组织管控与企业发展阶段、区域竞合关系
房企组织管控案例:碧桂园、万科、新城
权责体系
三级架构的职责定位及授权
标杆企业授权要点
人才发展
房企人力资源管理的特点及挑战
传统的人力资源管理
高周转下的人力资源管理
房企高周转的工作方法:前置、穿插、沟通(2小时)
高周转影响要素大数据分析
高周转的十项工作方法
理性拿地
资金筹划
团队储备
设计推动
报建有效
示范区管控
开盘组合拳
工程质变
外围和谐
高周转成功、失败案例及结论
房企高周转中的高科技:标准化、战略化、工业化(2小时)
客户需求及产品标准化
成本合约及供方标准化
施工标准化
装配式建筑起源与发展
碧桂园如何做装配式建筑(SSGF)
房地产行业未来走势与创新(1小时)
房地产行业未来走势
2018年的碧桂园
房地产行业未来走势
重资产商业模式
商业地产:万科&印力、万达、华润
文旅地产:长隆、宝龙
产业地产:华夏幸福
城市更新:瑞安
创新业务模式
长租公寓:房企新风尚
大健康:大健康行业图谱
大教育:碧桂园教育集团
新零售:智慧商业及人货场的变化
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