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房地产抵押登记是可诉的具体行政行为，违法的物权登记可能损害抵押权直至损害金融债权。影响金融债权安全的具体行政行为包括抵押权的设立登记，变更登记 、转移登记、注销登记、最高额抵押权的确定登记、抵押物的转移登记、撤销注销、抵押房地产的预（销）售许可等。违法的上述行为直接导致 金融债权风险的出现，这种风险除了通过常规的民事诉讼救济外，还可以依照《物权法》《国家赔偿法》和《行政诉讼法》的规定，主张行政赔偿。此乃金融债权保护的第二路径。当然，房地产登记机关的行政赔偿责任区分不同情况，分别承担补充责任、连带责任、份额责任、补充加份额责任以及不承担责任等五种责任方式。维护交易安全，避免金融风险，推动依法行政是我们所追求的共同目标。 

一 担保物权登记的行政法效力
二 影响到房地产抵押权的行政行为
三 违法登记与金融风险的表现形式
四 避免金融风险及其诉讼应注意的程序
五 不动产登记的赔偿问题
六 不动产抵押的实体问题

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