郭艳萍老师的内训课程
商业物业租赁合同法律问题与谈判技巧、商业物业租赁概述 第一节、商业物业租赁的概念与租赁合同的特点 第二节、商业物业租赁的模式与种类 1、按场地类型划分 2、按租赁模式划分 第三节、商业物业租赁合同的基本框架 1、通用条款 2、专用条款 3、合同附件、商业物业租赁重要条款解读及相关法律风险控制 第一节、租赁面积的常见争议与风险控制 1、计租面积的使用标准 2、计租面积的确定依据 3、公摊系数的确定 4、争议处理方式 第二节、租赁期限、免租期及计租日的常见争议与风险控制 1、租赁期限
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新法下房地产开发企业法律风险防范课程背景： 当前，国内房地产行业从以快速扩张为标志的黄金十年，进入稳健增长的白银十年，房地产业作为国民经济中的一个重要支柱行业，是目前中国少数几个平均利润高的行业。近几年来由于银根紧缩，国家政策不明朗，许多房地产开发商都面临着资金短缺和对未来市场风险防范不成熟的尴尬局面。同时，房地产项目是个资金密集、开发建设周期长的复杂化的系统工程，在其开始建设到销售完毕这段时间内，需要承担大量的可预测和不可预测的未知风险。投资数额大、投资周期长、变现能力差的特性决定了它在项目全过程中既有经营风险、金融风险等有形风险，也有国家政策变化、社
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《企业常见法律风险防范》大纲企业对外合同订立常见法律问题及风险防范 1、合同签订前的合作方主体审查 2、合同中格式条款的效力 3、订金与订金的不同适用 4、预开发票的法律风险 5、签订合同时诉讼与仲裁的选择 6、合同被撤销的法律风险 7、合同上的内容能否涂改 二、企业经营过程中常见的纠纷 1、公章的使用规范 2、代理、授权及员工职务行为的认定 3、关联公司在经营上的法律风险 4、公司应收账款的法律风险及对账单与催款函的制作 5、公司合并、分立后