随着经济全球化的加快，国际资本流动提速，越来越多的国际资本瞄准中国房地产市场。尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国际地产基金和国内地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生改变。房地产开发商为了生存，主动向各种金融产品服务商示好，结果是在市场的选择中，房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产的金融时代。 　　因此，对房地产商来讲，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展与存亡。聪明的房地产商知道，如果再不开始埋头苦练内功，还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念，必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握住时代脉搏才是当务之急。为此清华大学特举办“房地产金融运作精品课程高级研修班”，旨在尽快提高房地产高级管理者的管理素质，认识并提升企业核心竞争力，实现企业可持续发展。
课程特色
◇　中国培训市场第一家系统传授房地产金融课程和实战操练的特训营
◇　直指房地产高级管理者最急需的金融运作理念和方法经验，应时而生，学以致用
◇　以短周期、高强度迅速讲授学员最需要的知识点，使学员迅速把握市场契机，快人半步，决胜未来
课程目的：
解决房地产业总裁金融方面的问题，让老总在13天的时间内彻底通晓地产金融的游戏规则，课上的分分秒秒都有价值。

课程体系
全部课程分为两大方向，系统帮助学员掌握房地产开发与金融前沿知识和操作手段，了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。 具体内容设置如下：
【课程体系】
　　全部课程将成系统的逐步帮助企业老总掌握地产金融领域的知识，同时了解国际形式，知晓国内政策，分析市场走势，解决融资问题。分四大部分逐步由浅及深讲授地产金融涉及的各方面内容。具体内容设置如下：
【四大模块+经典楼盘参观考察及建筑赏析】
第一模块：房地产企业战略创新与金融导论 第二模块：房地产投资分析与营销策略
一、房地产企业战略管理与发展机遇
１、宏观经济发展趋势与企业战略选择
２、远见卓识与企业的成长战略
３、企业市场分析与竞争战略
二、金融导论
１、成本管理与全程成本控制：看懂三张表，财务报表分析与阅读
２、房地产财务管理及财务构架：货币的时间价值，风险和报酬，公司的股利分配等
３、纳税筹划理论与实务：合理避税 一、估价管理
１、债券估价　　　　２、股票估价
３、房地产项目估价　４、投资组合
５、风险投资等
二、预算管理
１、资本预算　　　　２、现金流管理
３、风险分析、财务控制
４、消控管理与资金回笼
三、房地产营销管理策略
１、房地产销售流程与业绩提升
２、广告策略制定与推广整合等
第三模块：房地产企业融资策略与资本运作 第四模块：人文地产与风水学；总裁领导艺术的提升及人才的有效开发和管理
一、中国房地产企业的金融环境分析
１、房地产金融的现状及实时政策精析
２、新金融环境下的银企关系管理
二、房地产融资新渠道及融资策略
现阶段我国房地产开发商融资模式及创新
三、房地产资本运作与实务解析
１、我国房地产企业融资；房地产企业债券
２、投资机会分析；地产抵押贷款证券化
３、房地产投资基金（REITS）
案例解析：１、海外贷款 ２、股权融资
３、引进海外资金 ４、国外房地产资本市场及金融发展借鉴 ５、国内资本运作成功案例分析 一、建筑风水与房地产开发谋略
１、风水学在房地产规划和开发中的运用
２、建筑风水理论与实务解析
二、领导力与领导艺术
１、领导力突破与领导艺术
２、领导的哲学修养、能力开发与自我管理
３、“修已安人”与企业家心智模式再造
４、领导力与企业文化塑造
三、人力资源管理与激励机制
房地产企业优秀人才的留用、引进、有效开发和激励管理
【学习时间】2006年12月22-24日开课，学制10个月，每两个月学习三天。
【上课地点】清华大学
【学费标准】人民币19,800元/人（含教学、讲义、证书、参观等）单个模块报名价格5800元

　 主讲师资：

顾云昌 中国房地产及住宅研究会副会长
王 平 中房协城市开发专业委员会秘书长
陈 淮 国务院市场经济研究所所长
巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所副所长
刘洪玉 清华大学房地产研究所所长
李玲瑶 北大中国金融研究中心特约研究员
柴 强 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长
易宪容 中国社科院经济研究中心
任志强 华远集团董事长
刘 峰 国家行政学院领导艺术研究中心主任
朱鹏祖 中国税收咨询网首席运营官
张玉杰 清华大学经济管理学院教授
李 忠 北京华高莱斯国际地产顾问有限公司董事长
魏 杰 清华大学经济管理学院教授
吴维库 清华大学经济管理学院教授
刘东明 中国人民大学商学院副教授
刘文斌 北京市住宅房地产业商会秘书长
荆建林 清华大学经济管理学院教授

招生对象
１、房地产行业及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）董事长、总经理、副总经理、CFO等
２、将要涉足房地产的企业经营者和高级经理人
３、各级政府负责房地产政策、计划、规划、建设、国土资源、金融、法律、法规等部门与单位高级管理人员
培训时间： 2006年12月22-24日

培训地点： 清华大学

培训费用： 人民币19,800元/人（含教学、讲义、证书、参观等）


【报名办法】将报名表填好后传真至：招生办公室。经清华大学审核确认后发送“录取通知书”，学员在收到录取通知书后一个星期内通过银行将学费汇入清华大学指定账户，并将银行汇款底联传真至招生办公室。
付款方式：

户　名：清华大学（908）
开户行：北京工商银行海淀镇支行
帐 号：0200004509089131550
用　途：《清华大学房地产金融运作精品课程高级研修班》学费
学业认证：

学员经考核合格后，颁发“清华大学房地产金融运作精品课程高级研修班”结业证书，钢印备案，证书编号可在清华网站查询。

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