本书编写的主要目的是向房地产企业提供了解融资、掌握融资和运用融资的基本知识，并帮助他们分析形势，解读政策，更重要的是，基于融资是房地产开发环节有体系中不可分割的整体，本书特别注意向房地产企业灌输科学的理论。
本书之所以称为“新解”，是因为本书基于新政策和新形势，对我国近两年比较常用和活跃的房地产融资渠道和方式作了详细介绍，既有最新理论，也有最新实务操作，还结合了最新政策，并对我国房地产领域的融资新动向进行了介绍，此外，还引进了国外的最新经验和借鉴。
本书适合于房地产企业的高级管理人员，尤其是公司董事会、总经理和财务经理等高级管理人员阅读。由于不同行业在融资中有相当的共性，因此，本书也适合其他企业相关人士参考和培训使用。此外，本书也非常适合对宏观经济、金融、投资、房地产业的领域研究有兴趣的融资大舞台，受条件所限，我们只能就10种融资渠道和方式作一个粗浅的介绍。

前 言导 言
第一节 形势分析与政策解读
第二节 融资困局及其突破
第三节 各方策略或政策建议
第四节 本书的主题与内容
第一章 房地产融资概览
第一节 企业融资方式
第二节 房地产企业融资
第二章 银行信贷融资
第一节 房地产信贷总体把握
第二节 银行放贷的考虑因素
第三节 房地产信贷基本业务
第四节 信贷准入与额度授信
第三章 房地产信托融资
第一节 解读信托与信托业
第二节 房地产融资信托操作
第三节 房地产融资信托分析
第四章 直接上市融资
第一节 解读上市融资
第二节 股份制改造
第三节 直接上市的操作
第四节 其他应注意的问题
第五章 买壳上市融资
第一节 解读买壳上市
第二节 买壳上市的操作
第六章 海外上市融资
第一节 解读海外上市
第二节 香港主板上市
第七章 房地产基金
第一节 房地产基金简介
第二节 房地产基金的国际经验
第三节 我国开展房地产基金探讨
第八章 债券融资
第一节 解读房地产债券融资
第二节 房地产债券的发行
第三节 债券的信用评级
第九章 典当融资
第一节 解读典当融资
第二节 房地产典当融资
第十章 项目融资
第一节 解读项目融资
第二节 房地产项目融资常见模式
第三节 房地产项目融资模式的选择
第四节 房地产项目融资操作
第五节 决策考虑及注意事项
附 录
参考资料后记

 

 

作者简介

王希迎，中国农业大学经济管理学博士，曾发表《农业银行商业化机制的探讨》《立足风险源控制，探索农业银行防范风险之途径》等数十篇论文，曾获“1996年农业部科技进步二等奖”和“2000年度北京市综合经济部门优秀调研成果三等奖”，主编《最新股份公司会计》专著。
丁建臣，经济学博士，教授，1991年7月在中国人民大学财政金融学院取得财政学专业博士学位，1988年7月在中国人民银行研究生部获得金融学专业硕士学位，现任教于对外经济贸易大学金融学院，兼任中国人民银行培训中心客座教授。主编《信托公司、财务公司经营管理》，出版专著两部。承担国家社科基金课题，发表学术论文数10篇。
陆桂娟，东北农业大学经济管理学博士，已在《宏观经济管理》等国家级经济管理核心期刊上发表论文数10篇，参编《财务公司经营与管理》，曾从事过政府审计工作，现从事金融监管工作，理论功底扎实，工作实践经历丰富。

 

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