内容简介：

从上个世纪90年代开始的大规模的城市扩强和旧城改造如今已经愈演愈烈，与此同时暴露出的各种矛质也日益尖锐，其中由于拆迁户和开放商、拆迁户和政府的冲容所引发的悲剧接连上演。政府从大局出发为一个城市的建设发展需要征地，居民因不愿意放弃自忆的家园或对既得利益不满意而去抗争，这样的矛质的确很难避免。那么我们究竟应该从哪方面着手才能有效的化解矛质呢？为此我们组织有关专家、学者编著了《城外地房屋拆迁补偿安置标准、纠纷实务全书》一书，着重论述了房屋拆迁补偿安置标准，纠纷评判处理及房屋拆迁工作监察执法等方面，是指导房屋拆迁工作的必备资料。
适用对象:

各级建委、建设厅、城建局、国土资源局
各级房屋土地资源管理局、房地产管理局、人民政府拆迁办公室、房改办、开发办
各房地产动拆迁公司、地产估价师事务所、拆迁评估机构




详细目录：
第一篇 城镇房屋拆迁补偿安置工作总论
第一章 城市房屋拆迁管理条例释义
第一节 国务院法制办、建设部负责人就修改《城市房屋拆迁管理条例》的有关问题答记者问
第二节 城市房屋拆迁管理条例释义
第二章 房屋拆迁概述
第一节 城市规划与房屋拆迁
第二节 房屋拆迁的概念
第三节 房屋拆迁的意义和特点

第三章 房屋拆迁的主体与原则
第一节 房屋拆迁的主体
第二节 房屋拆迁的原则

第四章 房屋拆迁许可证制度
第一节 许可证制度概述
第二节 建设项目立项许可与城市规划
第三节 国有土地使用的申请和审批
第四节 城市房屋拆迁前的计划准备
第五节 城市房屋拆迁前的资金准备
第六节 城市房屋拆迁许可的审查和发证

第五章 房屋拆迁的补偿范围和标准
第一节 补偿范围
第二节 补偿标准
第三节 房屋拆迁中的价格评估

第六章 各种产权类型的房屋拆迁
第一节 住宅房屋拆迁
第二节 经营性房屋拆迁
第三节 非经营用房的拆迁

第七章 特殊房屋、特殊情况的拆迁的对待

第八章 拆迁补偿安置合同的谈判与订立
第一节 拆迁补偿安置合同的谈判
第二节 拆迁补偿安置合同的订立

第九章 北京市城市房屋拆迁补偿安置标准

第十章 房屋拆迁相关合同范本

第二篇 房屋拆迁纠纷评判处理与典型案例分析
第一章 房屋拆迁纠纷处理分析
第二章 被拆迁人确认纠纷评判处理典型案例分析
1、所有人和使用人不一致如何处理
2、是赠与人还是受赠人应受补偿
3、被拆除房屋的买卖合同无效后如保处理
……
第三章 房屋拆迁补偿纠纷评判处理典型案例分析
1、裁决机关确定的作价补偿不合理如何处理
2、被拆除房屋的市场评估价格如何计算
3、被拆迁人拒绝支付差价款如何处理
……
第四章 房屋拆迁安置纠纷评判处理典型案例分析
1、被拆迁房屋的使用人如何安置
2、拆迁人变更安置房的设计结构如何处理
3、拆迁人延长过渡期如何处理
……
第五章 房屋拆迁管理行政裁决纠纷评判处理典型安例分析
1、对未取得拆迁许可证就进行拆迁工作的建设单位如何处理
2、拆迁人弄虚作假取得拆迁许可证如何处理
3、房屋拆迁管理机关拒绝履行职责如何处理
……
第六章 最高人民法院房屋拆迁典型案例选编
1、牡丹江石油化工机械厂诉牡丹江市利民建筑工程公司、牡丹江市西安区计委房屋动迁协议纠纷案
2、忻泰昌等47人诉上海市徐汇区房产经营公司拆迁补偿案
3、强恩华张宝庆诉海淀房管局拆迁纠纷裁决案迁裁决案
4、康水钧不服厦门市土地房地产管理局房屋拆迁裁决案
5、颜光辉不服永安市人民政府限期房屋拆迁决定案
6、李胡诉无锡市房产管理局房屋拆迁许可证案
……

第三篇 房屋拆迁工作监察执法
第一章 房屋拆迁依法行政总论
第一节 行政法与依法行政
第二节 依法行政基本制度
一、行政主体和行政组织
二、行政行为与行政程序
……
八、行政诉讼
第二章 中华人民共和国土地管理法编注
第三章 中华人民共和国城市房地产管理法编注
第四章 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例编注
第五章 房屋拆迁相关规章及地方法律法规

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