建筑工程管理制度
工程管理制度 文件编号：OQM-7.5-01-2000 分发编号： 版 本 号： A 受控状态： 编 制： 审 核： 批 准： 目录 1. 季节性施工措施 2. 文明施工作业指导书 3. 工程防护措施 4. 质量信息反馈细则 5. 工程竣工验收及交付管理制度 6. 工程质量管理制度 7. 工程回访和工程保修 8. 消除质量通病预防措施 第一篇 季节性施工措施 目 录 1. 冬季施工措施------------------------------------1 2. 雨季施工措施------------------------------------3 3. 夏季施工措施------------------------------------4 为确保工程质量，保证对施工全过程的质量控制，根据本公司对下属各部门的工程质量 管理工作，并结合项目的实际情况，与各项目部“齐抓共管”把好工程质量关，特制定如 下季节性施工措施： 一、冬季施工措施 1.1当室外平均气温低于+5℃，最低气温低于- 3℃时，各分项工程均应按冬季施工要求施工，确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标 准值的30%。 1.2在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度，增强砼的抗冻能力。 1.3备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物，用于覆盖新浇砼。 1.4延长砼构件的拆模时间，利用模板蓄热保温。 1.5冬季施工中须用的材料应事先准备，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、雪等结块 ；须用热水拌和砼时，热水温度不得大于80%。 1.6钢筋焊接时应尽可能避开低温天气，以防接头冷却太快产生液断，闪光对焊采用玻璃 棉覆盖保温约3～5分钟，电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。 1.7冬季施工期间，应注意收听天气预报，低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。 1.8对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作，并做好测温记录，测温时间为浇筑后6 小时、12小时、18小时、24小时，严密监视气温变化，以便及时采取措施，防止砼被冻 坏。 冬季施工的准备工作 1、明确冬季施工项目，编制进度安排。 因为冬季气温低，施工条件差，技术要求高，费用要增加。为此，便于保证施工质 量，而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、打桩、室内粉刷、装修、室 内管道、电线铺设、可用蓄热法养护（可加促凝剂）的砌筑和砼工程；对费用增加很多 又不能确保施工质量的土方基础工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工 。 2、做好冬季测温组织工作，落实各种热源的供应渠道，保证冬季施工的顺利进行。冬季 昼夜温差大，为保证工程施工质量，应做好组织测温工作，要防止砂浆、砼在凝结硬化 前受到冰冻而被破坏。冬季到来之前，安排做好室内的保温施工项目，准备好冬季施工 用的各种保温材料和热源设备的储存和供应，如先完成供热系统，安装好门窗玻璃等， 保证室内其他项目顺利施工。 3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的保温工作，防止 管子冻裂。要防止道路上积水成冰，及时清理道路上的积雪，以保证运输畅通。 4、冬季到来前，储存足够的材料、构件、物资等，节约运费的支出。 5、做好停止施工部位的安排和检查，例如基础完成后，及时回填土至基础同一高度 ；沟管要盖板；砌完一层砖后，将楼板及时安装完成；室内装修抹灰要一层一室一次完 成，避免分块留尾，室内装饰力求一次完成，如必须停工，应停在分层分格的整齐部位 ；楼地面要保温防冻等。 6．加强安全教育，严防火灾发生，落实防火安全技术措施，经常检查落实情况，保证各 热源设备的完好使用，做好职工培训及冬季施工的技术操作和安全施工的教育，确保工 程施工质量，避免安全事故发生。 二、雨季施工措施 2.1砌筑工程：砖在雨期必须集中堆放，不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配，如大雨必须停 工时，砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖，避免大雨冲刷灰浆，砌体在雨后施工，须 复核已完工砌体的垂直度和标高。 2.2砼工程：模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉，遇到大雨 时，应停止浇筑砼，已浇部位应加以覆盖。 2.3抹灰工程 （1）雨天不准进行室外抹灰，至少能预计1- 2天的天气变化情况，对已施工的墙面应注意防止雨水污染。 （2）室内抹灰尽量在做完屋面后进行。 （3）雨天不宜做罩面油漆。 2.4所有的机械棚要搭设牢固，防止倒塌漏雨。机电设备，采取防雨、防淹措施，安装接 地安全装置。 2.5材料仓库应加固，保证不漏雨，不进水。 2.6根据施工现场的情况，在建筑物四周做好排水沟，开挖沉淀池， 通过水泵排入总下水道内。 2.7如遇暴雨和雷雨，应暂停施工，尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。 一、夏季施工措施 1、砖块要充分湿润，铺灰长度相应减小。 2、屋面工程应安排在下午3点钟以后进行，避开高温时间。 3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖，并设专人浇水养护。 4、高温季节做好防暑降温工作，适当调整休息时间，避开高温施工。 5、做好防台防汛工作，遇有六级以上台风，禁止高空作业。 第二篇 文明施工作业指导 目 录 1. 现场围档----------------------------------------1 2. 封闭管理----------------------------------------3 3. 施工场地----------------------------------------4 4. 材料堆放----------------------------------------5 5. 现场住宿----------------------------------------5 6. 现场防火----------------------------------------5 7. 治安综合治理------------------------------------5 8. 施工现场标牌------------------------------------5 9. 生活设施----------------------------------------5 10. 保健急救----------------------------------------5 十一、社区服务---------------------------------------5 一、现场围档 1、施工现场必须实行封闭式施工，沿工地四周连续设置围档，围档材料要求坚固、稳定 、统一、整洁、美观；采用硬质材料，如砖块，空心砖或彩钢板，不得采用条布，竹笆 。采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶，墙面刷白美化。 2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档，高度不低于2.5m,其它工地 的围档高度不低于1.8m。 二、封闭管理 1、施工现场必须实行封闭管理，设置进出口大门，制定门卫制度，门卫值班室在进出大 门一侧。 2、门前应有公司的“形象标志”，大门宜采用硬质材料，力求美观、大方并能上锁， 不得采用竹笆片等易损易破材料。 2. 3、进入施工现场,所有工作人员必须佩带工作卡。 三、施工场地 1、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必须用一定厚度的 砼硬化，场内其它道路地面也应硬化处理。 2、施工现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。 3、施工现场设置排水系统,排水畅通、不积水。 4、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。 5、在施工现场适当地方设置吸烟处,作业区内禁止吸烟。 6、积极美化施工现场环境,根据季节变化,适当进行绿化布置。 3. 四、材料堆放 1、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放，布置合理。 2、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放（存放），不得超高； 堆料分门别类，悬挂标牌。标牌应统一制作,标明名称、品种、 规格、数量等。 3、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐,易燃易爆物品分类堆放,专 人负责,确保安全。 4、施工现场建立清扫制度,落实到人,做到工完料尽场地清。车辆进出场应有防泥带 出措施,建筑垃圾及时清理,临时存放现场的也应集中堆放整齐,悬挂标牌,不用施工机具 和设备及时出场。 4. 五、现场住宿 1、施工现场根据作业需要设置职工宿舍,宿舍应集中统一布置,严禁在厨房、作业区 内住人。 2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离，确因场地狭窄不能分离的，要有 可靠的隔离拦护措施。 3、宿舍内应有保暖、防署、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施. 4、宿舍应确保主体结构安全,设施完好；禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚 作宿舍；活动房搭设不宜超过二层。 5、宿舍建立室长卫生管理制度,且和宿舍人员名单一起上墙；宿舍内宜设置统一床 铺和储物柜,做到通风、整洁；生活用品整齐堆放,禁止摆放作业工具。 6、宿舍内(包括值班室)严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉 等器具。 7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。 5. 六、现场防火 1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度,并成立领导小组；配备足 够、合适的消防器材及义务消防人员。 2、施工现场必须有消防平面布置图。 3、建筑物每层应配备消防设施,高层建筑(30m及以上)应随层做消防水源管道(二寸 管、设加压泵、留消防水源接口)；配备足够的灭火器，放置位置正确，固定可靠。 4、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。 5、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必 要的消防安全措施；配备专用消防器材，并由专人负责。 6. 七、治安综合治理 1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人,采取措施,严防盗窃、斗殴、赌博事件 发生。 2、施工现场因地制宜,积极设置学习和娱乐场所,丰富职工业余生活,注重精神文明建筑 工程。 7. 八、施工现场标牌 1、施工现场必须有“五牌一图”,即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防 保卫(防火)牌、安全生产牌、文明施工牌和现场平面图,标牌规格统一，位置合理，字迹 端正，线条清晰，表示明确，并固定在现场内进出口处；严禁将“五牌一图”挂在脚手架 上。 2、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌,标牌悬挂牢固可靠,特别是主要施工 部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂目的安全警示牌,并绘有施工现 场安全标志平面布置图。 3、施工现场应合理设置宣传栏、黑板报、读报栏,营造安全气氛。 8. 九、生活设施 1、施工现场应设置食堂和茶水棚；食堂应有良好的通风和洁卫措施,保持卫生清洁 ,炊事员持健康证上岗。 2、施工现场应设固定的男女简易沐浴室和厕所,并要保证结构稳定、牢固和防风雨 ；厕所天棚、墙面刷白，高1.5m墙裙；便槽贴面砖；地面用水泥砂浆或地砖,采用水冲式 并实行专人管理,及时清扫,保持清洁。 3、建立现场卫生责任制,设卫生保洁员,生活垃圾必须放在容器内并做到及时清理。 9. 十、保健急救 1、施工现场必须备有保健药箱(箱内配备一些常用的药品)和急救器材。 2、施工现场配备急救人员。人员必须经过卫生部门培训,掌握常用的“人工呼吸”、 “止血”等急救措施，并会使用基本的急救器材。 3、施工现场应经常性地开展卫生防病宣传教育,并做好记录。 10. 11. 社区服务。 12. 十一、社区服务 1、遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规,有效地控制粉尘、噪声、固体废弃物 、泥浆、强光等对环境污染和危害。 2、制定、落实爱民制度和不扰民措施。 3、施工现场禁止焚烧有毒、有害物质。 4、夜间施工应按规定办理有关手续。 第三篇工程质量防护 1、对定位轴线、轴线桩、标准水准点、龙门桩等加以保护，并经常测量观察。 2、土方开挖时，应观测邻近的建筑物、道路、管线等发生下沉或变形的情况，发现问题 及时采取措施。 3、施工中如发现古物或墓等，应妥善保护，并立即报告有关部门。 4、基础或管沟的现浇砼应达到一定强度方可回填土。 5、砌砖基础时，应加强对抗震构造柱钢筋和拉结筋的保护，不得踩倒弯折；基础墙两测 回填土，应同时进行，防止回填土挤歪挤裂，回填土严禁不分层夯实和向槽内灌水的所 谓“水夯法”。 6、预制桩达到设计强度的70%方可起吊，达到100%方可运输，吊点应符合设计要求。 7、在安装模板和浇筑砼时，应注意保护钢筋，不得攀踩钢筋。 8、冬期施工应覆盖保温材料，防止砼受冻。 9、拆模时应避免重撬、硬砸，以免损伤砼或模板。 10、尚未安装模板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施 。 11、墙、柱拉结筋，构造柱钢筋，大模板砼墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管 等均应保护，并应保持墙面洁净。 12、钢模在使用过程中应加强管理，分规格堆放，及时补涂刷防锈剂。 13、不得踩踏绑扎好的钢筋，绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。 14、往楼上吊钢筋时，应清理好存放点，以免钢筋变形。 15、柱子、钢筋、楼板的弯起钢筋，负弯钢筋绑扎后，不准踩在上面行走；在浇砼 前保持钢筋的原有形状，浇灌中派钢筋工专门负责修整；钢模板内面涂隔离剂，不得污 染钢筋。 16、安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。 17、浇注砼时，不得污染清水砖墙面。 18、浇捣砼时，不得振动钢筋、模板及预埋件，以免钢筋移位，模板变形或预埋件 脱落。19、散落在模板上的砼应及时清理干净。 20、不用重物冲击楼板，不在梁或楼...
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