林佳良老师的内训课程
房地产企业涉税政策解析与稽查风险防范 内容提要：课程内容涵盖房地产行业涉及的全税种，其中又以增值税、企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税为重点，同时对房地产行业收入、成本费用等方面遇到的主要涉税风险和税务机关的稽查方法方式展开全方位多角度的差异性分析，力求学员能够对增值税、土地增值税、企业所得税等税种的处理有一个比较深入的了解和掌握，并轻松应对税务稽查，以达到学习的目的。 一、房地产收入构成及涉税问题解析 1、房地产行业取得的收入主要包括什么？ 2、房地产行业收入确认原则有什么特殊性？ 3、收取的违约金、滞纳金、赔
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房地产项目清算与土地增值税清算的涉税处理 内容提要：课程内容主要以房地产行业的土地增值税和公司注销清算为重点，讲授过程中对相关业务涉及到增值税、企业所得税的，展开差异性比较分析分析，力求学员能够对增值税、土地增值税、企业所得税等税种的处理有一个比较深入的了解和掌握，以达到学习的目的。第一部分 土地增值税政策与清算技巧 一、土地增值税法规与最新政策解读 1、土地增值税的纳税人和清算对象是谁？ 2、土地增值税的征税对象和范围有哪些？ 3、土地增值税的计税依据如何确定？ 4、土地增值税的适用税率和速算扣除数有几级？ 5、土地
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房地产高端人才财务知识培训课程（1天）培训课程内容1.理解财务在企业中的作用1.1 财务作用--对内作用与对外作用1.2 财务会计信息的使用1.3 公司业务部门与财务部门关系2. 学会用财务的视角看企业2.1 啥是财务报表2.2 财务报表都由啥构成的？2.3 学会阅读报表3. 懂得分析企业的经营状况与盈利能力3.1 短期偿债能力分析3.2 长期偿债能力分析3.3 营运能力分析4. 掌握降低房地产项目的税收成本途径4.1 土地受让过程涉及的各项税费4.2 开发设计过程涉及的主要税费4.3 施工建造过程涉及的主要税费4.4 开盘预（销）售过程涉及的主要税费4
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房地产行业不同开发模式涉税风险与筹划【课程背景】：住宅地产忽冷忽热，时而一飞冲天，时而掉入冰窖，时而去库存，时而要调控，有时真的叫胆小的心脏受不了；商业地产、商业综合体更是一半是火焰一般是海水，苦乐不均，冷暖自知，在这种背景下，众多大型房地产开始探索追寻新的出路，工业地产、养老地产、旅游地产等从概念到蓝图再到落地，方兴未艾，而政府合作项目PPP更是喊声一片，然而这些新生事物前景如何，其中的法律法规有何优惠或障碍，特别是涉及到税收方面的风险有哪些，有没有好的途径或方法予以规避或做些有利于企业利益的税收规划？相信这些都是众多房地产行家里手最想了解和掌握的，本
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《国地税合并后2018年版个人所得税新法与社保缴纳解读》——林佳良老师 （2天版）【课程背景】与每个人息息相关的新《个人所得税法》改革终于尘埃落定，改革后与改革前对比个税都发生哪些重大变化，对纳税人都产生哪些影响，特别是新增的特别纳税调整条款对企业老板、股东又会产生哪些不利影响？另外根据国地税征管改革方案，自 2019 年 1 月 1 日起社会保险费由税务部门统一征收，随着国地税的合并，社保费的缴纳也即将发生重大的变化。企业老板和高层管理者等中高收入人群的个税将更加严格征收。掌握合理、合法的稅筹方法及技巧、分析政策变化后给管理者带来的种种误区与风险提示已迫在眉睫。【课程收益】根据政策环境的变